Emmen: Wohnüberbauung am Bahnhof Emmenbrücke geplant
Im Luzerner Vorort Emmen soll das Quartier Emmenbaum entwickelt und verdichtet werden. Geplant sind rund 3.000 qm Gewerbe- und Dienstleistungsflächen sowie etwa 120 Wohnungen.
Der Perimeter Emmenbaum Nord gehört fünf Grundeigentümern, die das Areal gemeinsam mit der Gemeinde Emmen hochwertig weiterentwickeln wollen. Für das schmale Dreieck zwischen der Bahnhofs- und Gerliswilstrasse soll auf Grundlage eines Richtprojekts nun ein Bebauungsplan erarbeitet werden. Das Verfahren wurde im Juni dieses Jahres gestartet und wird nach Angaben der Gemeinde frühestens 2022 abgeschlossen sein.
Das Richtprojekt sieht sechs knapp 30 Meter hohe Baukörper vor, die in ihrer Mitte eine gassenartige Struktur aufweisen. Rund 3.000 qm sind für Gewerbe- und Dienstleistungsflächen vorgesehen, zudem sollen rund 120 Wohnungen entstehen. Die Überbauung wird eine gemeinsame Einstellhalle erhalten, die über die Bahnhofstrasse erschlossen wird.
Aufgrund der hohen städtebauliche Dichte werden die Aussenräume beschränkt sein, dies will man durch gemeinschaftlich nutzbare Gartenterrassen auf den Sockelgeschossen kompensieren. Breite Gehbereiche, Baumreihen und publikumsorientierte Erdgeschossnutzungen im Strassenraum sollen die Aufenthaltsqualität in der Überbauung erhöhen.
