Genf: Deka Immobilien investiert in Carouge
Die deutsche Deka Immobilien hat sich per Sale- and Leaseback-Transaktion mit der Privatbank Pictet & Cie ein Bürogebäude in Genf kaufvertraglich gesichert.
Deka Immobilien erwirbt das Gebäude Acacias 60 in der südlich der Genfer Innenstadt gelegenen Gemeinde Carouge von der Privatbank Pictet & Cie SA. JLL hat auf Verkäuferseite bei der Transaktion beraten, die als grösster Sale-and-Leaseback-Deal aller Zeiten in der Westschweiz gilt.
Die Liegenschaft soll über ein Joint Venture in die beiden Offenen Immobilienfonds WestInvest InterSelect (66%) und Deka-ImmobilienEuropa (34%) eingebracht werden.
Der Ankauf biete «die seltene Gelegenheit eine Top-Immobilie mit einem renommierten und bonitätsstarkem Mieter in dem von einheimischen Investoren dominierten Schweizer Immobilienmarkt zu erwerben», sagt Victor Stoltenburg, Geschäftsführer der Deka Immobilien. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Mit der Transaktion steigt der WestInvest InterSelect in den Schweizer Immobilienmarkt ein. Der Fonds Deka-ImmobilienEuropa ist bisher nur in Zürich investiert.
Das Gebäude Acacias 60 wurde im Jahr 2006 als Hauptverwaltung der Pictet-Gruppe fertig gestellt und wird den Angaben zufolge auch in Zukunft langfristig und vollständig durch den Finanzdienstleister genutzt. Das als Multi-Tenant-Objekt konzipierte Gebäude mit drei unabhängigen Gebäudeblöcken umfasst rund 38.000 qm vermietbare Fläche sowie 368 Pkw- und 459 Motorradparkplätze. Die Liegenschaft ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets PAV (Praille Acacias Vernets).
Wie die Pictet-Gruppe mitteilt, steht der Verkauf der Immobilie im Zusammenhang mit dem neuen Unternehmenssitz Campus Pictet de Rochemont, der ab 2025 ebenfalls in Carouge errichtet werden soll. Durch die Transaktion und die Rückmietung könne die Bank das Neubauvorhaben selbst finanzieren.
Der Campus Pictet de Rochemont wird aus einem Gebäudeviereck bestehen, das auf 54.000 qm rund 2.500 Arbeitsplätze und 100 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 10.000 qm bietet. Geplant ist u.a. auch ein Auditorium, das für externe Konferenzen und kulturelle Veranstaltungen genutzt werden kann. Im Zentrum des Komplexes wird es einen öffentlich zugänglichen Park geben. (bw/ah)
