Aesch: Baustart für Quartier Vivo steht bevor
Noch im Herbst will Halter mit dem Bau des Projekts Vivo in Aesch beginnen. Die Baubewilligung ist rechtskräftig, und als Investorin ist der Fonds UBS Sima gewonnen worden.
Das neue Quartier Vivo soll ein Eingangstor am nördlichen Rand von Aesch werden; das Projekt gilt als wichtiger Baustein der verdichteten Siedlungsentwicklung der Gemeinde. Bis 2024 soll auf dem 15.188 qm grossen Areal eine Überbauung mit Wohn-, Geschäfts- und Gewerbenutzungen entstehen. Rund 85% der Hauptnutzungsfläche werden dem Wohnen zukommen.
Das Projekt umfasst insgesamt vier Gebäudeeinheiten, entwickelt von den Basler Architekturbüros Salathé, Otto Partner und Burckhardt+Partner: Der 40 Meter hohe Vivo Tower beim Autobahnabbieger soll den Eingang in die Gemeinde Aesch markieren. Hier sind gewerbliche Nutzungen wie ein Coworking-Space und ein Café, aber auch Longstay Apartments und 80 Mietwohnungen geplant. Im südwestlichen Bereich des Areals entsteht Vivo Hof, ein weiterer Bau mit gemischter Nutzung: Im Erdgeschoss sind Flächen für quartierdienliche Nutzungen und Kleingewerbe vorgesehen, die drei Obergeschosse werden insgesamt 36 Mietwohnungen beherbergen.
Die beiden anderen Bauten, Vivo Kamm und Vivo Qube, sind reine Wohngebäude. Vivo Kamm wird 57 Mietwohnungen umfassen, im Vivo Qube entstehen weitere 55 Mietwohnungen auf sechs Etagen. Insgesamt werden die vier Gebäude 228 Wohnungen und rund 4.700 qm Gewerbe- und Dienstleistungsfläche bieten.
Die Halter AG hat Balintra, eine Gesellschaft des Immobilienfonds UBS Sima, als Investorin für das neue Quartier gewinnen können. Balintra will das Projekt mit einem Investitionsvolumen von rund 150 Mio. CHF als Bauherrin gemeinsam mit Halter als Entwickler und Gesamtleister noch dieses Jahr in die Bauphase überführen. Geplant ist, die Bauarbeiten diesen Herbst zu starten. Im Frühjahr 2022 soll mit der Vermarktung der Gewerbeflächen begonnen werden, und der Vermarktungsstart für die Wohnungen soll im Frühjahr 2023 erfolgen. Die Fertigstellung des Projekts ist für das dritte Quartal 2024 geplant. (ah)
