Swiss Life AM: Europa-Fonds investiert in Frankfurt
Swiss Life Asset Managers hat sich im Rahmen eines Asset-Deals das Büroobjekt Ave 5 in Frankfurt-Riedberg vertraglich gesichert. Das Objekt soll in den Offenen Immobilienpublikumsfonds Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working eingebracht werden.
Ave 5 liegt in der Altenhöferallee 5, im Zentrum der «Science-City Frankfurt-Riedberg» und umgeben vom grössten Campus der Frankfurter Goethe-Universität und verschiedenen Forschungsinstituten. Die Universität will den Standort weiter entwickeln, u.a. ist der Bau eines neuen Fakultätsgebäudes für den Fachbereich Mathematik und IT geplant.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges, vollvermietetes Multi-Tenant-Gebäude mit 8.330 qm Mietfläche. Der Fokus liege auf Mietern aus dem Life-Science-Sektor, teilt Swiss Life Asset Managers mit. Ankermieter mit rund 53% der Mieteinnahmen ist das Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie, hinter dem die Stadt und die Industrie- und Handelskammer Frankfurt sowie das Bundesland Hessen stehen. Auch Merz Pharma, Cornelius Apothekenbetrieb, Schülke + Mayr sowie das Fitnessstudio Fit7Eleven sind Mieter des 2013 errichteten Gebäudes. Es sei in einem guten und gepflegten Zustand und biete hochwertige Baustandards sowie eine LEED-Gold-Zertifizierung, was sich positiv auf die ESG-Position des Fonds Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working auswirken werde, so Swiss Life Asset Managers weiter. Verkäufer der Immobilie ist der deutsche Projektentwickler Groß & Partner. (ah)
