Swisscanto Responsible Swiss Commercial: Zwei Zukäufe für den Fonds
Der Immobilienfonds Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial hat zwei kommerzielle Liegenschaften in Kreuzlingen und Suhr erworben.
Im Nachgang zu der kürzlich durchgeführten Kapitalerhöhung hat der Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial zwei Liegenschaften in den Gemeinden Kreuzlingen (TG) und Suhr (AG) mit einem Marktwert von insgesamt 61 Mio. CHF gekauft. Dies entspreche einer Bruttorendite auf dem Kaufpreis von rund 4,5%, teilt Swisscanto mit. Damit sei der gesamte mit der Kapitalerhöhung geschaffene Spielraum für Investitionen zeitnah platziert worden.
Bei der Liegenschaft in Kreuzlingen handelt sich um das Nahversorgungszentrum Seepark. Das Einkaufszentrum wurde 1976 eröffnet und in diesem Jahr umfassend revitalisiert und hinsichtlich des Mietermixes neu ausgerichtet. Der Ankermieter, ein bekannter Lebensmitteldetailhändler, hat ein langfristiges Mietverhältnis abgeschlossen; weitere Mieter stammen aus den Bereichen Fitness und Food. Das Nahversorgungszentrum ist nach Angaben von Swisscanto beinahe vollvermietet, verfügt über einen WAULT von über elf Jahren und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der Besitzesantritt ist per 1. Januar 2022 vereinbart.
Die Liegenschaft Bernstrasse Ost 24 in Suhr liegt laut Swisscanto in einem Haupteinkaufs- und Logistikcluster in der Nähe von Aarau mit sehr gutem Autobahnanschluss. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2000 und befindet sich in einem guten Zustand. Es beheimatet eine Filiale eines Möbelfachmarkts. Die Flächen sind multitenantfähig und langfristig vermietet. Das Objekt weist einen WAULT von über zwölf Jahren auf. Der Besitzesantritt ist per 1. November erfolgt. (ah)
