Swiss Prime Anlagestiftung investiert in Biel
Die Swiss Prime Anlagestiftung hat das Areal Taubenloch in Biel erworben. Dort soll ab dem kommenden Jahr eine Überbauung mit einem Wohnhochhaus erstellt werden.
Das Grundstück Taubenloch befindet sich dort, wo die Schüss aus der Taubenlochschlucht fliesst. Wie aus dem Bericht der Swiss Prime Anlagestiftung (SPA) zum dritten Quartal 2022 hervorgeht, hat die Anlagestiftung das Areal im Herbst gekauft. Im Januar 2023 sollen die Arbeiten für die Taubenloch-Überbauung starten. Es entsteht ein Hochhaus mit 70 hochwertigen Wohnungen auf 19 Stockwerken, im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen vorgesehen. Geplant ist ferner ein weiterer, viergeschossiger Neubau. Dessen Nutzung sei noch offen und werde derzeit geplant, schreibt die SPA im Quartalsbericht. Denkbar seien Kleinwohnungen, ein Hotel, betreute Seniorenwohnungen oder ein Pflegeheim. Bis zu einer Entscheidung werden auf der freien Fläche Pop-up-Restaurants angesiedelt. Zur Überbauung wird auch ein Park gehören.
Anlagerendite von 3,21 Prozent
Weiter teilt SPA mit, dass die Anlagegruppe SPA Immobilien Schweiz das dritte Quartal mit einer kumulierten Anlagerendite von 3,21% angeschlossen hat (Q3 2021: 4,96%). Der Verkehrswert des Portfolios kletterte auf 3,6 Mrd. CHF (Q3 2021: rd. 2,9 Mrd.). Die Leerstandsquote ging von 3,48% auf 2,67% zurück.
Zu den Highlights des Quartals zählen unter anderem, dass die Anlagegruppe die Personalvorsorgestiftung der Ringier Gruppe per Sacheinlage als Investorin aufnehmen konnte. Deren Portfolio umfasst Liegenschaften in den Kantonen Aargau, Bern, Genf, Luzern, Zug und Zürich. Der Wohnanteil liegt bei 85%. In Nussbaumen bei Baden (AG) hat die Anlagegruppe eine Wohn- und Geschäftsliegenschaft beurkundet, und im Tribsche Luzern ist mit Betreiber Elron das erste Konzept Wohnen & Arbeiten in Betrieb genommen worden. Alle zehn Wohnungen seien vermietet, und auch der Co-Working-Space sei erfolgreich angelaufen. (ah)
