Zürich: PSP Swiss Property kauft den «Westpark»
PSP Swiss Property bezahlt 216,5 Mio. CHF für den «Westpark» und erhöht die Ebitda-Prognose.
Verkäufer der Liegenschaft ist der deutsche Investmentmanager Union Investment. Die Transaktion für die in Zürich-West gelegene Liegenschaft erfolgte zum 1. Juni. Das Bürohaus an der Pfingstweidstrasse 60 verfügt über eine Nutzfläche von 27.100 qm sowie 130 Parkplätze und generiert eine Nettorendite von 4%. PSP sieht in der Liegenschaft mittel- bis längerfristiges Mietzins- und Entwicklungspotential. Der Mietermix sei über bonitätsstarke Mieter breit diversifiziert. Auch das Nachhaltigkeitsprofil des Gebäudes sei sehr gut. Der «Westpark» ist als Gebäude zertifiziert mit «BREEAM exzellent» und im Betrieb mit «BREEAM sehr gut». PSP führt es dem Green-Asset-Portfolio zu.
Ebitda-Prognose nun fünf Millionen CHF höher
Durch die Akquisition des «Westpark» erhöht sich die Ebitda-Prognose der PSP. Der erwartete Mietertrag führe zu einem Ebitda ohne Liegenschaftserfolge von 290 Mio. CHF (bisher: 285 Mio.).
Verkauf in Wädenswil
PSP teilt ausserdem mit, dass im Rahmen der Portfoliobereinigung am 25. Mai 2023 auf dem ehemaligen Brauerei-Areal in Wädenswil eine Entwicklungsparzelle für 13,0 Mio. CHF verkauft wurde. (aw)
