Solvalor 61 investiert in der Westschweiz
Der Realstone-Fonds hat für insgesamt 24 Mio. CHF zwei Wohnliegenschaften in Carouge und Genf erworben.
Der Fonds Solvalor 61 verstärkt seine Präsenz im Raum Genf. Wie die Fondsleitung Realstone mitteilt, wurden in der ersten Jahreshälfte zwei Wohnliegenschaften für eine Gesamtinvestitionssumme von 24 Mio. CHF in das Portfolio des Fonds aufgenommen. Es handele sich um hochwertige Immobilien, die insgesamt 50 Wohnungen und fast 3.000 qm Wohnfläche umfassen.
Eine der Immobilien liegt in der Rue de la Filature 42 in Carouge, die andere in der Avenue Peschier 20 im beliebten Genfer Quartier Champel. Die angrenzende Liegenschaft an der Avenue Peschier 22 gehört dem Fonds bereits.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt Realstone zufolge 3,7% auf den aktuellen Mieterspiegel und fast 5,9% auf einen potenziellen Mieterspiegel. Die Mietreserve der Objekte liege bei über 50%. Dies werde in Zukunft zu einer erheblichen Wertsteigerung führen, ist man bei der Fondsleitung überzeugt. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 0,9 Mio. CHF; Realstone schätzt den potenziellen Mieterspiegel bei den aktuellen Marktmieten auf 1,4 Mio. CHF.
Der Solvalor 61 hat im Geschäftsjahr 2022/23 mit diesen beiden Neuerwerben bislang Käufe im Volumen von 36 Mio. CHF getätigt – Ende 2022 hat der Fonds für 12 Mio. CHF ein Objekt in Montreux gekauft. Weitere Zukäufe sind nach Angaben der Fondsleitung geplant, wobei hochwertige Liegenschaften in der Westschweiz, die sich im Stadtzentrum befinden und hohe Mietreserven aufweisen, im Fokus stehen. (ah)
