Winterthur: Vermietungsstart für «Green Spin»
Nach Plänen von Felix Partner Architektur Design soll eine 31.000 qm grosse Immobilie für Büros, Dienstleistungen und Retail entstehen, die mit dem Velo befahrbar ist.
Für die Liegenschaft «Green Spin» in Winterthur mit Büro-, Dienstleistungs und Retailflächen liegt seit März die Baubewilligung vor. Nun hat auch die Vermietung der Immobilie begonnen, wie die Initiatoren mitteilen. Eine Besonderheit des Projekts: Über eine Rampe im Innenhof können alle Ebenen der Liegenschaften per Velo erreicht werden (IB berichtete). Bis 2027 soll das Vorhaben, das sich als europaweites Pionierprojekt betrachtet, Wirklichkeit werden. Eine fixe Vorvermietungsquote, von welcher der Baustart abhängt, gibt es laut Peter Felix nicht. Er hat «Green Spin» mit seiner Felix Partner Architektur Design initiiert und entwickelt. Der Architekt ist guter Dinge, dass er nächstes Jahr loslegen kann. «Wir sind in vielversprechenden Verhandlungen für 25 % der Fläche und bekommen viele Anfragen», sagte Felix im Gespräch mit IB.
Der Standort befindet sich im Grüze-Quartier Osten Winterthurs, Der Rohbau des Gebäudes soll aus einer CO₂-neutralen Holzkonstruktion erstellt werden. Geplant ist ausserdem ein begrünter Innenhof sowie ein Dachgarten. Fotovoltaikpanels an den Fassaden und Windräder liefern ökologischen Strom, geheizt wird mit Erdwärme. Der Innenhof soll sich zum «Mikrokosmos eines kleinen Stadtquartiers» entwickeln und auch Rückzugsorte mit hoher Aufenthaltsqualität bieten.
Einheiten von bis zu 1.400 qm Grösse
Einziehen sollen Unternehmen, die «selbst auch den Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit setzen», wie es in einer Mitteilung heisst. Konzipiert ist die Immobilie sowohl für etablierte Firmen als auch Start-Ups. Ausser für Büros sollen die Flächen für Produktion, Sport sowie Gastronomiebetriebe und Detailhandelsgeschäfte genutzt werden. Die flexibel unterteilbaren Einheiten reichen von 35 bis 1.400 qm.
Das Gebäude wird mit dem Label Breeam zertifiziert und soll die die ESG-Standards für die Nachhaltigkeitsberichterstattung sowie die Levels Scope1 und Scope2 bezüglich der Klimaschutzziele erfüllen. Mit der Erstvermietung der insgesamt 31.000 qm grossen Immobilie in der Rudolf-Diesel-Strasse 11 ist die H&B Real Estate AG beauftragt worden. (aw)
