Zürich: Umnutzungsprojekt «Buck 40» fertiggestellt
Die Immobilie mit 8.500 qm Büro- und Gewerbefläche wurde von Frutiger für die UBS umgebaut. Das Thema Wiederverwendung stand im Mittelpunkt.
In Zürich-Altstetten hat Frutiger als Totalunternehmung das Umnutzungsprojekt «Buck 40» an die Bauherrschaft UBS übergeben. Das Gebäude umfasst 6.500 qm Bürofläche und 4.100 qm Gewerbefläche. Das Projekt greift auf einen gewerblichen Bestandsbau aus den 1960er zurück. Frutiger hatte sich 2019 in Zusammenarbeit mit der Arge Scheitlin Syfrig und Oxid beim Gesamtleistungswettbewerb durchgesetzt. Das Konzept stellte «Re-Use», also die Wiederverwendung der Gebäudestruktur in den Mittelpunkt.
Der grösste architektonische Eingriff war die Schaffung eines zentralen Innenhofs, der das Herz des Gebäudes bildet. Die Diamantbohr AG hat hierfür verspringende Deckenausschnitte erstellt, welche sich ab dem Erdgeschoss jeweils um 90° nach oben drehen. Die Aufstockung des Attikageschosses erfolgte komplett in Holzbauweise. Die Dachterrasse im 4. OG wurde umlaufend mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Die Rankpflanzen werden im 5. OG einen natürlichen Laubengang bilden. Die Immobilie hat eine Zertifizierung nach DGNB-Gold erreicht. Mit der Erstvermietung der Büro- und Gewerbefläche ist die Kuoni Mueller & Partner AG beauftragt.
Im 1. Obergeschoss wird derzeit eine Gewerbefläche von 1.417 m² für netto 180 CHF pro qm und Jahr angeboten. Freie Büroflächen von zusammen gut 2.800 qm stehen mit Mietpreisen von 240 CHF/qm im Grundausbau und 295 CHF/qm im Vollausbau zur Verfügung. Die Nebenkosten werden mit 40 CHF/qm/Jahr angegeben.
- IB hatte zuletzt hier über das Projekt berichtet. (aw)
