Novavest kauft in Illnau und Frauenfeld
Die Novavest Real Estate AG hat zwei Liegenschaften in Illnau (ZH) und Frauenfeld (TG) erworben und dafür insgesamt 9,55 Millionen CHF investiert.
In der Gemeinde Illnau-Effretikon hat Novavest eine Wohnliegenschaft erworben, die aus drei Mehrfamilienhäusern besteht. Zwei davon wurden im Jahr 2012 neu erstellt und eines wurde im gleichen Jahr gesamtsaniert. Die Liegenschaft umfasst 13 Wohneinheiten (2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen, zum Teil Maisonette-Wohnungen) und vier kleinere Büroflächen mit insgesamt 1.445 qm Mietfläche und zusätzlich 19 Parkplätzen. Die Investition für den Kauf der Wohnliegenschaft beläuft sich auf 8,7 Millionen CHF, der Soll-Mietertrag auf rund 390.000 CHF per annum. Die Beurkundung der Liegenschaft und die Eigentumsübertragung fanden bereits Ende November 2015 statt.
Die zweite neu erworbene Wohn- und Geschäftsliegenschaft liegt in der Altstadt von Frauenfeld und enthält 18 Wohneinheiten (1-Zimmerwohnungen und zwei 2,5-Zimmer-Dachwohnungen) sowie Verkaufsflächen im Erdgeschoss, die als Restaurant-Betrieb mit Lagerflächen vermietet sind. Die Liegenschaft wurde 1899 gebaut und im Jahr 2012 bis auf die Grundmauern rückgebaut und komplett neu erstellt. Die Mietfläche beträgt total 604 qm. Der Soll-Mietertrag liegt bei rund 250.000 CHF per annum; die Investition für den Kauf der Liegenschaft beträgt 4,85 Millionen CHF.
Die Novavest Real Estate AG mit Sitz in Zürich ist auf die Bewirtschaftung und Entwicklung von Liegenschaften mit reiner Wohnnutzung und mit Büro- und Gewerbenutzung sowie auf Neubauprojekte in diesen Segmenten spezialisiert. Das Immobilienportfolio umfasst Objekte, die sich im Einzugsbereich der Zentren Basel, Bern, Aarau, Zürich, Winterthur und St. Gallen sowie auf deren Verbindungsachsen befinden. (ah)
