ImmoMentum AG steigert Mietzinseinnahmen
Die ImmoMentum AG (Aadorf/TG) hat im Geschäftsjahr 2015 ihre Mietzinseinnahmen um 2,7 Prozent auf knapp 14,18 Millionen Franken steigern können. Der Anstieg sei vor allem dem Erfolg mit den Business-Apartments in Basel und einer dortigen Auslastung von fast 90 Prozent zu verdanken, heisst es in einer Medienmitteilung des 2004 gegründeten Unternehmens.
Der Wert des Immobilien-Portfolios konnte bei der ImmoMentum AG im 2015 durch verschiedene wertvermehrende Investitionen auf 243,7 Millionen gesteigert werden. Am Bilanzstichtag beinhaltete das Liegenschaftenverzeichnis der an der Berner Börse kotierten AG insgesamt 31 Objekte mit total 818 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche von 12.538 Quadratmetern sowie eine Landparzelle mit einem bewilligten Bauprojekt.
Da im Gegensatz zum Vorjahr im Geschäftsjahr 2015 kein Objekt verkauft wurde, sank der Reingewinn um rund 270.000 auf circa 2,12 Millionen. Der Net-Asset-Value (NAV) pro Aktie wurde um 2,11 Prozent auf 2.096,23 gesteigert. Unter Berücksichtigung der steuerfreien Ausschüttung von 93 Franken pro Aktie ergibt das eine Wertsteigerung von 6,64 Prozent auf NAV- Basis. Der ImmoMentum-Börsenkurs stieg innert Jahresfrist von 2.256 auf 2.610 Franken, damit betrug die Aktienkursrendite zusammen mit der Ausschüttung fast 20 Prozent. Für das laufende Jahr 2016 erwartet der Verwaltungsrat der ImmoMentum AG eine NAV-Rendite von 6,0 bis 6,5 Prozent nach Steuern.
Die ImmoMentum AG verfügt über Reserven aus Kapitaleinlagen von rund 5,2 Millionen, die aufgrund des aktuellen Steuergesetzes steuerfrei an die Aktionäre ausgeschüttet werden können. Von diesen Reserven stehen nach dem Geschäftsjahr 2015 maximal rund 2 Millionen für die steuerfreie Auszahlung an die Aktionäre zur Verfügung. Der Verwaltungsrat beantragt der Generalversammlung vom 19. Mai 2016, diesen Rahmen mit einer Auszahlung von 1,98 Millionen fast vollständig auszuschöpfen. Zusätzlich wird eine Nennwertreduktion von 40 Franken pro Aktie beantragt. Dadurch würde der Nominalwert der ImmoMentum-Aktien von 1.000 auf 960 Franken reduziert. (mr)
