Basel: CS-Fonds investieren im Erlenmatt-Quartier
Drei Immobilienfonds der Credit Suisse realisieren zusammen mit der Totalunternehmung Losinger Marazzi eine Überbauung auf dem Baufeld A im Basler Erlenmatt-Quartier. Das Projekt soll das Zentrum des neuen Erlenmatt-Areals bilden.
Die drei Immobilienfonds Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss, Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus und Credit Suisse Real Estate Fund Siat sind die Miteigentümer und haben das Projekt Erlenmatt Baufeld A am 1. Juli 2016 erworben.
Das neue Zentrum wird 312 Mietwohnungen auf bis zu sieben Obergeschossen umfassen. Der Wohnungsmix umfasst Atelier- und Geschosswohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern sowie Lofts. Im ersten Untergeschoss und im Erdgeschoss sind rund 7.400 qm Verkaufs-, Gastronomie- und Lagerflächen geplant. Zudem wird eine Tiefgarage mit 272 Parkplätzen gebaut. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 233 Millionen CHF. Ankermieterin ist Coop, zu den weiteren Mietern zählen laut Credit Suisse bisher Coop Vitality Apotheke sowie Dipl. Ing Fust AG.
Das Projekt ist «2.000-Watt-Areal» zertifiziert und strebt die Einhaltung der Ausschlusskriterien nach Minergie-Eco an. Zudem sollen die Anforderungen für «greenproperty», dem Gütesiegel für nachhaltige Immobilien des Real Estate Investment Management der Credit Suisse, erfüllt werden.
2014 wurde ein Studienauftrag durchgeführt, an welchem fünf nationale Architekturbüros teilnahmen. Die Jury kürte das Projekt von Morger Partner zum Sieger. Bis zur Baueingabe im Februar 2016 wurde das Projekt in enger Zusammenarbeit mit allen Beteiligten weiterentwickelt. Die Baubewilligung ist seit 13. Juni 2016 rechtskräftig. Im Juli 2016 starten die Bauinstallationen und Aushubarbeiten. Der Beginn der Ausführungsarbeiten ist für Anfang 2017, die Fertigstellung im Frühjahr 2019 geplant.
Mit dem Erlenmatt-Quartier entsteht mitten in Kleinbasel ein gut erschlossenes Stadtquartier. Es soll Wohnraum für 3.000 Menschen in mehr als 1.200 Wohnungen bieten. Losinger Marazzi entwickelte und realisierte zudem bereits das Projekt Erlentor, das 239 Wohnungen umfasst, und das Projekt Erlenmatt West, das schweizweit zweite zertifizierte 2.000-Watt-Areal, zu dem insgesamt 574 Wohnungen, 2.000 qm Gewerbeflächen sowie eine Seniorenresidenz gehören. Der Immobilienfonds Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus investierte bereits in das Projekt Livin:Erlenmatt mit 180 Mietwohnungen. (ah)
