Preise für Stockwerkeigentum sinken

Im ersten Halbjahr 2016 waren die Angebotspreise für Eigentumswohnungen kontinuierlich gestiegen, doch seit Juli weist der von ImmoScout24 in Zusammenarbeit mit der IAZI AG erhobene «Swiss Real Estate Offer Index» eine rückläufige Tendenz aus. Nach einem moderaten Rückgang von 0,4 Prozent im Juli lässt sich im August ein Abschlag von 1,5 Prozent beobachten. Im landesweiten Mittel wird der Quadratmeter Nettowohnfläche für Eigentumswohnungen nunmehr für 7.021 CHF angeboten.

«Die neusten Zahlen im Segment der Eigentumswohnungen lassen auf eine Abschwächung der bisherigen Entwicklung schliessen. Eine fundamentale Trendwende ist jedoch vorderhand kaum zu erwarten», sagt Martin Waeber, Director von ImmoScout24. Er geht davon aus, dass die Nachfrage und die Angebotspreise wieder anziehen dürften, da der Wunsch vieler Menschen urban zu leben ausgeprägt sei und Häuser in der Regel teurer seien als Stockwerkeigentum.

Für Einfamilienhäuser weist der «Swiss Real Estate Offer Index» im August eine Zunahme von zwei Prozent aus. Damit wurde der Rückgang des Vormonats Juli grösstenteils wieder wettgemacht, was auf Jahresbasis zu einem schweizweiten Anstieg der Angebotspreise von 1,7 Prozent führt. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Nettowohnfläche für diese Objektkategorie beträgt aktuell 6.059 CHF.

Nach mehreren Monaten mit leicht fallenden Angebotsmieten lässt sich im Monat August erstmals wieder ein leichter Anstieg beobachten. Die Preise der auf ImmoScout24 inserierten Mietobjekte stiegen schweizweit um 0,7 Prozent. Insbesondere die positiven Entwicklungen in der Zentralschweiz und im Tessin mit 1,2 respektive 0,9 Prozent seien hier ausschlaggebend, so die Marktbeobachter. Die Grossregionen Zürich, Ostschweiz und Genfersee wiesen hingegen im Vergleich zum Vormonat nahezu stagnierende Mietpreise aus. (ah)