Wohnimmobilien: Angebotsmieten sinken
Gemäss dem Swiss Real Estate Offer Index sind die Angebotsmieten im April schweizweit um 0,9 Prozent gesunken. Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen sind dagegen gegenüber dem Vormonat März um 0,2 Prozent gestiegen.
Schweizweit sind die Angebotsmieten im April um 0,9 Prozent leicht gesunken. Dabei waren laut dem Swiss Real Estate Offer Index die Grossregionen Zürich (+0,1%) und die Nordwestschweiz (+/-0) die einzigen Regionen ohne ein negatives Vorzeichen. Die Genferseeregion (-1,7%) und das Tessin (-4,7%) führen die Negativliste an.
Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen sind im April gegenüber dem Vormonat März um 0,2 Prozent gestiegen. Damit beläuft sich der Quadratmeterpreis in dieser Eigentumskategorie auf rund 7.150 CHF. Schweizweit bedeutet dies auf Jahresbasis einen Anstieg von 0,5 Prozent. Seit Beginn der Indexberechnung Anfang 2011 zeigt sich ein Plus von 22,8 Prozent.
Mehr Luxus-Einfamilienhäuser im Angebot
Die Angebotspreise für Einfamilienhäuser haben im April um 5,7 Prozent zugelegt. Der Anstieg sei allerdings vor allem auf eine starke Zunahme der Anzahl inserierter Luxus-Einfamilienhäuser zurückzuführen. Die Standardobjekte, die ebenfalls in die Indexberechnung einfliessen, seien nicht von der überproportionalen Zunahme betroffen. «Im April hat sich das Angebot an Luxusobjekten bei den Einfamilienhäusern auf der Immobilienplattform ImmoScout24 im Vergleich zum Vormonat März mehr als verdoppelt», erläutert Dr. Philippe Sormani, Partner und Verwaltungsratspräsident der IAZI AG. Dies habe ab Mitte April zu einem sichtbaren Indexanstieg in dieser Kategorie geführt.
Dass Immobilien im Luxussegment nicht mehr ausschliesslich über einen Makler gehandelt werden, sondern auch über Online-Plattformen wie immoscout24.ch, ist ein neuer Trend. Wie nachhaltig diese Zunahme bei den Luxusobjekten sei, müsse sich allerdings noch weisen, meint Martin Waeber, Direcot ImmoScout24. Auf Jahresbasis betrachtet betrug der Preisanstieg bei den Einfamilienhäusern 4,6 Prozent.
Der Swiss Real Estate Offer Index wird monatlich von ImmoScout24 in Zusammenarbeit mit dem Immobilienberatungsunternehmen IAZI AG erhoben.
