UBS verkauft spanisches Einkaufszentrum an Schroders
Die UBS Asset Management hat das Einkaufszentrum Metromar in Sevilla für 52,5 Millionen Euro an Schroder Real Estate verkauft.
Schroders erwarb die Immobilie für den Fonds Immobilien Europa Direkt (IED) der Zurich Anlagestiftung. Die Investition ist ein 50:50-Joint-Venture mit dem Schroder European Real Estate Investment Trust (SERE). Sowohl der IED als auch der SERE werden von der Schroder Real Estate Investment Management verwaltet.
Das 23.500 qm grosse Einkaufszentrum Metromar in Sevilla ist an 50 Retailer vermietet, darunter Zara, Mango, Sierra, H&M und Cortefiel. Ankermieter ist ein 2.300 qm grosser Mercadona-Supermarkt. Zum Center gehören auch zahlreiche Restaurants und ein Kino mit zwölf Sälen. Laut Schroders werden jährlich vier Millionen Besucher gezählt, rund die Hälfte davon sei Laufkundschaft. Das Metromar Shopping Centre befindet sich bei der Metro-Station Ciudad Expo, mitten im Wohngebiet Mairena del Aljarafe in Sevilla.
Die Liegenschaft ist nach Angaben von Schroders zu 90 Prozent vermietet und generiert einen jährlichen Mietertrag von vier Millionen Euro. Der Kaufpreis von 52,5 Millionen Euro entspreche einer Anfangsrendite von 6,2 Prozent.
Cushman & Wakefield hat die UBS Asset Management beim Verkauf der Liegenschaft beraten.
