bfw liegenschaften mit deutlichem Gewinnplus
Die bfw liegenschaften AG hat im ersten Halbjahr 2015 auf Stufe EBIT einen Gewinn von 12,5 Millionen CHF erzielt, nach sieben Millionen im ersten Halbjahr 2014. Unter Ausklammerung der stichtagsbezogenen Fair Value Bewertung der Zinsswaps und Receiver Swaptions belief sich der Gewinn inklusive Neubewertungserfolg und latenter Steuern auf 8,5 Millionen CHF (H1 2014: 4,4 Mio.). Inklusive dieser Effekte lag der Gewinn inkl. Neubewertungserfolg und zurechenbarer latenter Steuern im ersten Halbjahr 2015 bei sieben Millionen CHF (H1 2014: 1,9 Mio.).
Der Net Asset Value (ohne Bewertungsdifferenzen aus Zinsswaps und Receiver Swaptions) lag bei 38,14 CHF/Aktie.
Der Wert des Liegenschaftenportfolios stieg in der Berichtsperiode um 13 Prozent auf 392,4 Millionen CHF. Der Anstieg sei auf die seit Januar 2015 neu im Portfolio enthaltene Liegenschaft an der Hönggerstr. 40/Röschibachstr. 22 in Zürich (Kaufpreis 29,9 Mio. CHF), die erfolgreiche Entwicklung der Neubauprojekte (9,8 Mio.) und auf positive Bewertungseffekte (6,0 Mio.) zurückzuführen, schreibt die bfw liegenschaften in einer Medienmitteilung.
Das Gesamtportfolio weist derzeit jährliche Soll-Mietzinsen von 21,6 Millionen CHF aus. Die Netto-Mieterträge erhöhten sich im Vergleich zur Vorjahresperiode um 17 Prozent auf 9,4 Millionen CHF, vor allem dank der Neuzugänge im Bestandesportfolio und durch die fertig gestellte Liegenschaft Bellevue Park in Kreuzlingen, welche seit Februar 2015 vollständig in der Vermietung ist.
Die in der Berichtsperiode erwirtschaftete Nettorendite auf den Anlageobjekten betrug vier Prozent bzw. ohne Neubauprojekte 4,3 Prozent.
Die Leerstandsquote exklusive Neubauten/Umnutzungsprojekte ist auf 6,9 Prozent angestiegen, was laut bfw vor allem auf die Akquisition der Liegenschaft in Zürich zurückzuführen ist, die beim Kauf einen Leerstand von 15 Prozent aufgewiesen hatte.
Das Eigenkapital betrug zum Ende des ersten Halbjahres 186,7 Millionen CHF, was einer Eigenkapitalquote von 45,9 Prozent entspricht.
Für die zweite Jahreshälfte 2015 erwartet die bfw liegenschaften aus operativer Geschäftstätigkeit auf Stufe EBIT (ohne Neubewertungseffekte der Liegenschaften) ein ähnliches Ergebnis wie im ersten Halbjahr 2015. (ah)
