Corpus Sireo lanciert Health-Care-Immobilienfonds
Die zur Swiss Life zählende Corpus Sireo legt ihren dritten Immobilienspezialfonds für Gesundheitsimmobilien auf. Wie das Unternehmen mitteilt, haben vier deutsche institutionelle Investoren rund 110 Millionen Euro an Eigenkapital für den Corpus Sireo Health Care III Fonds bereitgestellt.
Das Zielvolumen des Fonds nach luxemburgischem Recht beträgt bei einer Fremdfinanzierung von 50 Prozent rund 300 Millionen Euro. Corpus Sireo erwartet zusätzliche 50 bis 80 Millionen Euro an Eigenkapitalzusagen von weiteren institutionellen Investoren in den kommenden Monaten.
Investiert werden soll in Gesundheitsimmobilien zur ambulanten Versorgung, in Ärztehäuser, in Medizinische Versorgungszentren und Gesundheitszentren in Deutschland. Es werden Objekte in Ballungsräumen mit hoher Zentralität und nachhaltiger Einwohnerentwicklung bzw. mit Anbindung an ein Krankenhaus gesucht. Die Objekte sollten nicht älter als zehn Jahre sein. Bei Projektentwicklungen wird eine Mindestvermietungsquote von 70 Prozent erwartet. Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit sollte mindestens acht Jahre betragen und das Einzelobjektvolumen zwischen fünf und 40 Millionen Euro liegen.
Als erstes Objekt hat sich Corpus Sireo die MediaPark Klinik in Köln gesichert. Weitere Objekte befinden sich in der Due Diligence. Der Fonds will bis Jahresende rund 50 Millionen Euro zu investieren.
Mittelfristig will Corpus Sireo einem breiteren Publikum auch ausserhalb Deutschlands Investitionsmöglichkeiten in dieser Assetklasse anbieten. „Hierfür schauen wir uns auch weitere Healthcare-Subassetklassen in Deutschland und im europäischen Ausland an“, sagt Marc-Philipp Martins Kuenzel, Senior Advisor Corpus Sireo International S.à r.l. (ah)
