Zug Estates steigert Konzernergebnis deutlich
Die Zug Estates Gruppe hat im Geschäftsjahr 2015 ihr Konzernergebnis um fast 50 Prozent auf 67,1 Millionen CHF erhöht. Der Liegenschaftenertrag stieg um 4,4 Prozent auf 39,1 Millionen und das Betriebsergebnis vor Abschreibung und Neubewertung um vier Prozent auf 39,2 Millionen CHF.
Der Betriebsertrag lag bei 63 Millionen CHF, das sind 1,6 Prozent mehr als im Vorjahr. Der Bereich Hotel & Gastronomie konnte den Ertrag in schwierigem Marktumfeld mit 19,8 Millionen CHF knapp halten.
Zug Estates hat im vergangenen Jahr 47,5 Millionen CHF in die Weiterentwicklung und Arrondierung ihrer Areale investiert. Zusätzlich erhöhte sich der Bilanzwert der Renditeliegenschaften aufgrund der Neubewertung netto um 50,5 Millionen CHF. Der Erfolg aus Neubewertung Renditeliegenschaften (netto) hat sich damit gegenüber dem Vorjahreswert von 21,3 Millionen CHF mehr als verdoppelt. Dazu beigetragen haben nach Angaben des Unternehmens die Lage- und Objektqualitäten des Portfolios mit hohem Wohnanteil, die kontinuierliche Weiterentwicklung und Positionierung des Areals Suurstoffi, Erfolge in der Vermietung sowie marktbedingte Faktoren. Das Konzernergebnis ohne Neubewertung stieg um 0,3 Prozent auf 24,1 Millionen CHF (Vorjahr: 24 Mio.).
Der Bilanzwert des gesamten Portfolios betrug Ende 2015 rund 1,1 Milliarden CHF, 6,7 Prozent mehr als im Vorjahr. Der Marktwert des gesamten Portfolios lag bei knapp 1,2 Milliarden CHF (Vorjahr: 1,1 Mrd.). Per 31. Dezember 2015 (Stichtagsbetrachtung) betrug der Leerstand 5,4 Prozent und hat damit gegenüber Mitte Jahr um einen Prozentpunkt abgenommen. Bereinigt um Leerstände aus Erstvermietung (v.a. Parkplätze) sowie der im Verlaufe von 2016 an die HSLU und weitere Mieter vermieteten Flächen, betrug die Leerstandsquote Ende Jahr 2,3 Prozent.
Für 2016 gibt sich Zug Estates „vorsichtig optimistisch“, wie das Unternehmen in einer Mitteilung schreibt. Insgesamt erwartet sie ein auf Vorjahresniveau liegendes Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung. Im Segment Immobilien rechnet die Gruppe dank den 2015 fertig gestellten Wohnungen und den neu abgeschlossenen Mietverträgen sowie rückläufiger Leerstände mit höheren Mieterträgen. Im Segment Hotel & Gastronomie wird der Gastronomieertrag aufgrund des entfallenden Umsatzes aus der Gastronomie im Theater Casino Zug rund zwei Millionen CHF unter Vorjahr erwartet. Durch die Fokussierung auf das Kerngeschäft geht Zug Estates jedoch da. (ah)
