Investis steigert Umsatz und Gewinn
Die Investis-Gruppe hat im ersten Halbjahr 2016 ihren konsolidierten Umsatz um 2,5 Prozent auf 79 Millionen CHF gesteigert. Das Betriebsergebnis erhöhte sich um rund fünf Prozent auf 29,7 Millionen.
Nach Berücksichtigung des Finanzergebnisses und der Ertragssteuern hat Investis einen um 4,7 Prozent höheren Reingewinn von 19,7 Millionen CHF (Vorjahr: 18,8 Mio.) erzielt.
«Investis hat sich im ersten Halbjahr wie erwartet sehr solide entwickelt. Das Resultat widerspiegelt das austarierte und nachhaltige Geschäftsmodell der Gruppe mit den zwei synergetischen Geschäftsbereichen Properties und Real Estate Services», kommentiert Gründer und CEO Stéphane Bonvin das erste Halbjahresresultat als börsenkotiertes Unternehmen.
Geschäftsbereich Properties steigert EBIT um acht Prozent
Der Geschäftsbereich Properties erzielte ein Betriebsergebnis (EBIT) von 29,8 Millionen CHF, das sind acht Prozent mehr als im Vorjahr (27,6 Mio.).
Das Immobilienportfolio umfasste per Mitte Jahr 122 Liegenschaften und 2.219 Wohneinheiten. Der Wert des Portfolios stieg in den ersten sechs Monaten des laufenden Jahres auf 875 Millionen, nach 857 Millionen per 31.12.2015. Als Gründe führt Investis v.a. Investitionen sowie Neubewertungsgewinne in Höhe von 16,7 Millionen an. Die Mehrheit der Liegenschaften befindet sich in der Genfersee-Region, und der Anteil an Wohnliegenschaften beträgt weiterhin über 90 Prozent. Die Leerstandsquote liegt bei 3,2 Prozent.
Real Estate Services steigert Umsatz, EBIT sinkt jedoch
Der Umsatz des Geschäftsbereichs Real Estate Services kam bei 68,7 Millionen zu liegen, ein Anstieg von 9,4 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Im Bereich Property Management (Umsatzanteil 55%) konnte der Umsatz um 7,8 Prozent gesteigert werden, während die Bereiche Facility Management (31%) und Construction Management (14%) einen Umsatzanstieg von je 9,7 Prozent verzeichneten.
Im Property- und Facility Management wurden neue Mandate akquiriert, die jedoch ihre Ertragswirkung teilweise erst im zweiten Semester entfalten, so Investis. Die Bereitstellung der zusätzlich notwendigen Ressourcen führte bereits in diesem Berichtszeitraum zu einem höheren Personalbestand und zu entsprechend höheren Personalkosten. Das Betriebsergebnis (EBIT) ging deshalb auf 1,5 Millionen CHF zurück.
Weitere Zukäufe geplant
Den Erlös aus dem IPO im ersten Halbjahr will Investis für Investitionen im Geschäftsbereich Properties sowie Akquisitionen im Segment Real Estate Services nutzen. Im Juli hat das Unternehmen u.a. eine Minderheitsbeteiligung an der Investis Patrimoine SA erworben. Im Segment Properties wurden neun Liegenschaften zum Kaufpreis von insgesamt 65 Millionen CHF erworben. Zudem werden im zweiten Halbjahr zwei Anlageliegenschaften im Bau fertiggestellt. Durch die Zukäufe und Baufertigstellungen werde im Segment Properties der annualisierte Sollmietertrag auf 46,2 Millionen ansteigen. Im Segment Real Estate Services werden zurzeit verschiedene Akquisitionsgespräche geführt, teilt Investis mit.
Die Immobiliengesellschaft geht für das restliche Jahr 2016 von einer «weiterhin soliden Geschäftsentwicklung» aus. Ohne besondere Vorkommnisse erwartet Investis einen EBITDA (vor Neubewertung und Verkäufen) im Rahmen des Vorjahres. (ah)
