Kapitalerhöhung für Swiss Life REF (CH) Swiss Properties
Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) Swiss Properties hat in seinem ersten Geschäftsjahr einen Nettoertrag von 11,86 Millionen CHF erwirtschaftet. Im Januar ist eine Kapitalerhöhung geplant.
Wie Swiss Life Asset Managers mitteilt, soll von 10. bis 18. Januar eine Kapitalerhöhung für den Swiss Life REF (CH) Swiss Properties durchgeführt werden. Dabei werden maximal 900.000 Anteile zum Ausgabepreis von 104,37 CHF ausgegeben. Die Emission hat damit ein Volumen von 93,9 Millionen CHF. Den Erlös will das Fondsmanagement zum weiteren Ausbau des Immobilienportfolios verwenden.
Fünf bisherige Anteile berechtigen zum Bezug von einem neuen Anteil. Die Emission wird kommissionsweise («best effort basis») durchgeführt. Während der Bezugsfrist findet kein Bezugsrechtshandel statt; der Bezugsrechtspreis wird am Schluss der Bezugsfrist festgelegt, indem die Differenz des Durchschnitts der Geldkurse während der Bezugsfrist und des Ausgabepreises eines Fondsanteils durch 5 geteilt wird. Sollte diese Berechnung keinen positiven Wert ergeben, beträgt der Wert des Bezugsrechts null, teilt Swiss Life Asset Managers mit. Die Liberierung der neuen Anteile erfolgt am 30. Januar 2017.
Erfolgreiches erstes Geschäftsjahr
Sein erstes, mit elf Monaten verkürztes Geschäftsjahr hat der Swiss Life REF (CH) Swiss Properties mit einer Anlagerendite von 4,04 Prozent abgeschlossen. Der Nettoinventarwert pro Anteil betrug per Bilanzstichtag (30. September 2016) 104,04 CHF. Der Nettoertrag lag bei 11,86 Millionen CHF, den Anlegern werden 2,60 CHF pro Anteil ausgeschüttet. Der Fonds wies zum Ende des Geschäftsjahres ein Volumen von 595 Millionen CHF aus.
Im Geschäftsjahr 2015/2016 wurden drei Liegenschaften mit einem Kaufpreis von 62,57 Millionen CHF erworben. Nach Abschluss des Geschäftsjahres hat der Fonds per 1. Dezember 2016 zudem eine Geschäftsliegenschaft an der Freie Strasse in Basel gekauft. Weitere Akquisitionsmöglichkeiten aus der ganzen Schweiz werden laufend geprüft, teilt das Fondsmanagement mit.
Der Swiss Life REF (CH) Swiss Properties wurde Ende 2015 lanciert und investiert vorwiegend in Wohnliegenschaften und in ausgesuchte Geschäftsliegenschaften, die sich vorzugsweise in Schweizer Städten oder deren Agglomeration befinden.
