Procimmo Swiss Commercial mit 8,3 Prozent Anlagerendite
Im ersten Halbjahr des laufenden Geschäftsjahres 2016/17 hat der Procimmo Swiss Commercial Fund einen Gesamterfolg von über 24 Millionen CHF erzielt. Die Anlagerendite des Immobilienfonds beträgt annualisiert 8,33 Prozent.
Die Mietzinseinahmen des Procimmo Swiss Commercial belaufen sich im Berichtszeitraum auf 25,8 Millionen CHF, und der Nettoinventarwert stieg per 31.12.2016 auf 130,65 CHF pro Anteil (Vorjahr: 125,60 CHF).
Die Erträge gingen von rund 31,45 Millionen auf 26,15 Millionen CHF zurück, wobei die gesamten Aufwände 15,75 Millionen (2015: 15,01 Mio.) betragen. Die Mietzinsausfallquote fiel von 15,5 auf 13,23 Prozent.
Das Eigenkapital des Procimmo Swiss Commercial liegt per 31. Dezember 2016 bei knapp 631 Millionen CHF und das Gesamtvermögen bei 882,37 Millionen. Während das Nettofondsvermögen im Vergleich zum Vorjahr (606,4 Mio.) deutlich zunahm, sank das Gesamtvermögen leicht (2015: 888,25 Mio.) Die TER REF (GAV) sank von 0,99 auf 0,90 Prozent.
Mittel aus Verkauf reinvestiert
Positiv auf das Portfolio hat sich nach Angaben von Procimmo der Verkauf einer Immobilie in Eysins am 1. Juli 2016 für 57,8 Millionen CHF ausgewirkt. Der Verkauf habe neue Akquisitionen sowie Bauprojekte und Renovationen ermöglicht, schreibt Procimmo in einer Mitteilung. Der Fonds hat beispielsweise in der letzten Berichtsperiode ein Grundstück in Préverenges erworben, auf dem ein kommerzielles Gebäude gebaut wird.
Bis Ende 2018 will der Fonds rund 70 Millionen CHF investieren. Das Ziel sei, die Mietzinseinnahmen langfristig zu festigen, um eine Dividende von über 5,00 CHF pro Anteil ausschütten zu können, teilt das Fondsmanagement mit. Diese Entwicklungen sollen durch Verkäufe und realisierte Gewinne innerhalb des Fonds finanziert werden, ohne dass eine Kapitalerhöhung nötig ist.
