Varia US Properties erweitert Portfolio
Die Varia US Properties AG hat im ersten Quartal fünf Liegenschaften erworben und ihren Wohnungsbestand um 1.127 auf ingesamt 6.480 Einheiten ausgedehnt.
Im ersten Quartal 2017 hat Varia US Properties nach eigenen Angaben eine Netto- Cashflow-Rendite von 11,2 Prozent erzielt. Im vierten Quartal 2016 waren es noch 8,4 Prozent. Die Ausschüttungsrendite auf Immobilienebene sei von 8,7 (Q4/16) auf 9,5 Prozent (Q1/17) gestiegen. Der effektive Bruttoertrag belief sich Unternehmensangaben zufolge auf 12,7 Millionen US-Dollar. Dies entspreche einem Anstieg um 2,3 Millionen gegenüber dem vierten Quartal 2016.
Zurückzuführen sei dies auf den starken Anstieg der Mieteinnahmen, die stabile Leerstandsquote und die neuen Zukäufe, teilt Varia mit. Infolge der geringeren Betriebskosten habe sich das Nettobetriebsergebnis von 5,2 Millionen (Q4/16) auf 7,0 Millionen (Q1/17) erhöht. Der Bruttosollmietertrag nahm um fast 20 Prozent auf 12,5 Millionen zu.
Das Portfolio der Immobilien-AG bestand zum 31. März 2017 aus 43 Objekten mit insgesamt 6.480 Wohneinheiten und einem Immobilienwert von 422 Millionen. Im Berichtszeitraum erwarb das Unternehmen fünf Objekte mit 1.127 Wohneinheiten für insgesamt 95,2 Millionen. Die Leerstandsquote im Portfolio sei mit 4,7 Prozent unverändert.
Zwei der neu erworbenen Immobilien befinden sich im Raum Dallas-Fort Worth, jeweils eine in Columbia (South Carolina), St. Louis (Missouri) und im Grossraum Seattle (Washington). Bei allen Regionen handele es sich um «Märkte mit starken demographischen Trends und Beschäftigungsaussichten», so Varia weiter.
