PSCF2 rentiert mit 8,7 Prozent
Der Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF2) hat im ersten Halbjahr 2017 eine Eigenkapitalrendite von 8,72 Prozent erwirtschaftet. Die Anlagerendite lag bei 7,6 Prozent.
Wie die Fondsleitung des PSCF2 mitteilt, erhöhte sich Anlagerendite von 3,7 Prozent (per März 2016) auf 7,60 Prozent. Der Return on Equity respektive die Eigenkapitalrendite stieg von 7,92 Prozent im Vorjahr auf nun 8,72 Prozent. Der Nettoinventarwert (NIW) legte von 109,70 CHF per Ende März 2016 auf nun 112,89 CHF pro Anteil zu.
Das Total der Erträge beläuft sich per 31. März 2017 auf 8,25 Millionen, das Total der Aufwendungen auf 3,55 Millionen. Der Nettoertrag beträgt 4,7 und der Gesamterfolg 9,32 Millionen. Die Mietzinseinnahmen erreichten 7,98 Millionen. Die Mietzinsausfallrate erhöhte sich von 9,59 Prozent im Vorjahrszeitraum auf nun 14,14 Prozent.
Das Gesamtfondsvermögen lag den Angaben zufolge per 31. März 2017 bei 270,1 Millionen, das Nettofondsvermögen kam bei 185 Millionen zu liegen. Die Fremdfinanzierungsquote des PSCF2 beträgt 28,89 Prozent und die Betriebsgewinnmarge (EBIT) 76,24 Prozent. Die TER REF (GAV) blieb praktisch unverändert bei 0,99 Prozent (31. März 2016: 0,98%).
Mit dem Zukauf von Liegenschaften in Dietlikon (Neue Winterthurerstasse 20) und in Winterthur (Hegmattenstrasse 24/26) zählt das Portfolio des Procimmo Swiss Commercial Fund II per 31. März 2017 20 Liegenschaften inklusive Grundstücke. Es handele sich dabei insbesondere um Gewerbe- oder Industrieliegenschaften in der Deutschschweiz, teilt die Fondsleitung mit.
