FPRE: Steigende Preise bei Mehrfamilienhäusern
Laut der aktuellen Immobilienumfrage von Fahrländer Partner (FPRE) dürften die Kaufpreise für Mehrfamilienhäuser steigen, während die Mieten sinken. Auf dem Büromarkt werden sinkende Mieten und Transaktionspreise erwartet.
Seit dem Jahr 2008 führt die Fahrländer Partner AG Raumentwicklung (FPRE) halbjährlich eine Internet-basierte Umfrage zu wichtigen Kenngrössen des Schweizer Immobilienmarktes durch. Seit Sommer 2012 werden die Ergebnisse der Umfrage zu Preiserwartungsindizes verdichtet und gemeinsam mit dem HEV Schweiz publiziert. Die jüngsten Ergebnisse liegen nun vor.
Demnach erwarten die befragten Akteure der Immobilienbranche, dass bei Mehrfamilienhäusern die Kaufpreise steigen, während zugleich die Mieten rückläufig sind. Die Anfangsrenditen dürften demnach sinken. Steigende Preise werden in den Regionen Basel, Jura, Zürich, Ostschweiz und Mittelland erwartet. In der Genferseeregion sowie im Alpenraum rechnen die Experten mit stabilen Preisen, lediglich in der Südschweiz werden sinkende Kaufpreise erwartet.
Beim Wohneigentum gehen die Experten insgesamt von einer stabilen Preisentwicklung aus. Hier erwarten die Befragten stabile bis leicht sinkende Wohneigentumspreise. Der Preiserwartungsindex entwickelt sich von -10,6 auf -9,6 Punkte seitwärts.
Im Büromarkt rechnen die Befragten schweizweit mit sinkenden Mieten und Transaktionspreisen. Lediglich in Basel gehen die Experten davon aus, dass sich die Preise in den kommenden zwölf Monaten stabil entwickeln oder sinken.
