SF Commercial Properties Fund ist voll investiert
Der Immobilienfonds SF Commercial Properties hat im ersten Halbjahr 2017 seine Mittel in insgesamt acht Liegenschaften mit einem Verkehrswert von 142,4 Millionen CHF investiert.
Dem Fonds sind seit seiner Gründung im Dezember 2016 Gelder in Höhe von 120 Millionen CHF zugeflossen. Investiert wird schweizweit in Immobilien mit Fokus auf Industrie, Logistik, Gewerbe und Verkauf.
Zum 1. Januar 2017 wurden nach Angaben der Fondsleitung Objekte in Lyss, Langenthal und Frenkendorf akquiriert, per 1. März 2017 kam eine Immobilie in Spreitenbach hinzu. Zum zweiten Quartal erwarb der SF Commercial Properties Fund Objekte in Thal, Weinfelden, Bubendorf und Dietikon.
Mit diesen Zukäufen sei das Portfolio regional entlang der Hauptverkehrsachsen Zürich-Bern-Basel diversifiziert worden, teilt die Fondsleitung mit. Die Objekte weisen Mietflächen von insgesamt 79.577 qm und einen Sollmietertrag von 9,7 Millionen auf. 64,4 Prozent der Flächen werden für Logistik, Lager und Industrie genutzt, 26,6 Prozent des Portfolios sind Büroflächen, die restlichen neun Prozent fallen unter Spezialnutzungen.
Der SF Commercial Properties Fund meldet für das erste Halbjahr 2017 Mietzinseinnahmen von 3,1 Millionen. Der Verschuldungsgrad des Fonds liegt bei einem Gesamtvermögen von 148,1 Millionen bei 18,3 Prozent. Die Bruttoanfangsrendite der Liegenschaften wird auf 6,8 Prozent beziffert, der Verkehrswert liegt bei 142,4 Millionen. Ziel sei es nun unter anderem, die Leerstandsquote von derzeit 9,4 Prozent zu senken und die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit (3,4 Jahre) zu erhöhen, heisst es. Im August 2017 wurden drei weitere Objekte gekauft.
