Procimmo-Fonds: Managerwechsel und höhere Dividende
Der «Procimmo Swiss Commercial Fund» hat sein Geschäftsjahr per Ende Juni 2017 mit einem realisierten Erfolg von 28,52 Millionen CHF abgeschlossen. Dies entspricht einem Gewinn von 5,90 CHF pro Anteil.
Der Fonds will somit in diesem Herbst eine Dividende von 5,30 CHF pro Anteil (ohne direkte Steuer und ohne Verrechnungssteuer) ausschütten. Im Vorjahr hatte die im Oktober 2016 ausgezahlte Dividende an die Investoren 5,20 CHF betragen. Der Immobilienfonds realisierte nach Procimmo-Angaben im vergangenen Geschäftsjahr 2016/2017 eine Anlagerendite von 7,11 Prozent (2015/2016: 6,51%), der Gesamterfolg stieg auf 44,3 (39,7) Millionen. Per 30. Juni 2017 belief sich der Nettoinventarwert auf 134,85 (130,90) CHF pro Anteil. Die Mietzinseinnahmen des Fonds betrugen 52,6 (55,2) Millionen. Die Aufwände lagen bei rund 31,05 (31,81) Millionen und der Gesamterfolg stieg auf 44,3 (39,7) Millionen.
Fonds-Gesamtvermögen bei über 900 Millionen
Der «Procimmo Swiss Commercial Fund» investiert hauptsächlich in kommerzielle Liegenschaften, Industriegebäude, Gewerbe- und Verwaltungsgebäude. Die Strategie des Fonds besteht nach Unternehmensangaben darin, «ausserhalb der Stadtzentren in Liegenschaften mit einem hohen Wertsteigerungspotenzial zu investieren». Das Eigenkapital des Fonds beläuft sich per Stichtag 30. Juni 2017 auf gut 651 Millionen und das Gesamtvermögen auf knapp 905 Millionen.
Während das Nettofondsvermögen im Vergleich zum Vorjahr deutlich auf nun rund 632 Millionen kletterte, verringerte sich das Gesamtvermögen leicht auf 910 Millionen. Mit Blick auf die aktuellen Projektionen für die nächsten drei Jahre erklärt Johny Rodrigues, Fondsmanager des «Procimmo Swiss Commercial Fund», dass man langfristig eine Dividendenausschüttung von über 5 CHF pro Anteil gewährleisten wolle.
Alexandre Monney übernimmt künftig das Fondsmanagement
Rodrigues wird auf Ende Jahr das Unternehmen verlassen. Nachfolger in der Position des Fondsmanagers wird ab dem 1. Dezember 2017 Alexandre Monney MRICS. Er arbeitete zuletzt bei der UBS SA in Genf als Director für die Abteilung «Real Estate Customized Mandates» und verfügt über eine langjährige Erfahrung im Immobilienbereich, insbesondere im Asset Management, bei Transaktionen, in der Immobilienanalyse, Bewertung und Liegenschaftsverwaltung. Monney wird für das Unternehmen in Le Mont-sur-Lausanne tätig sein.
