Swiss Life: Fonds kauft in Arbon und Sion zu
Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) Swiss Properties hat im Oktober 2017 eine Wohnliegenschaft in Arbon und eine Geschäftsliegenschaft in Sion erworben. Nach dem Zukauf besteht das Fondsportfolio aus 48 Immobilien.
Die Wohnliegenschaft an der Brühlstrasse 87 a-d in Arbon stammt aus dem Jahr 1961 und wurde 2014 total saniert. Die Gebäude umfassen 21 Wohneinheiten. Die Liegenschaft bediene «ein stabiles Nachfragesegment im mittleren Preisbereich bei gleichzeitig sehr gutem Zustand und hoher Funktionalität», teilt Swiss Life mit. Die Immobilie leiste einen jährlichen Sollmietertrag von 345.000 CHF.
Die zudem erworbene Verkaufsliegenschaft an der Avenue de France 12 in Sion befindet sich an einer zentralen Geschäftslage zwischen Bahnhof und Innenstadt. Das 1985 errichtete und 2010 teilsanierte Gebäude ist nach Angaben von Swiss Life voll vermietet mit einer durchschnittlichen Restlaufzeit von knapp fünf Jahren (WAULT). Der Soll-Mietertrag beläuft sich auf 600.000 CHF pro Jahr.
Nach den beiden Zukäufen beläuft sich der gesamte Marktwert des Portfolios auf 659 Millionen. Der breit diversifizierte Fonds war am 2. November 2015 lanciert worden und investiert in Wohnliegenschaften sowie in ausgesuchte Geschäftsliegenschaften, die sich vorzugsweise in Schweizer Städten oder deren Agglomeration befinden.
