Swiss Life REF (CH) Swiss Properties auf Wachstumskurs
Der Swiss Life REF (CH) Swiss Porperties meldet für das Geschäftsjahr 2016/2017 eine Anlagerendite von 4,8 Prozent und einen zügigen Ausbau des Portfolios.
Der am 2. November 2015 lancierte Swiss Life REF (CH) Swiss Properties hat im Geschäftsjahr von 01.10.2016 bis 30.09.2017 einen ausschüttbaren Ertrag von 4,1 Millionen CHF erzielt. Die Ausschüttung wurde mit 2,60 CHF pro Anteil auf dem Vorjahres-Niveau fortgeführt. Es gab Marktwertzuwächse bei den Liegenschaften von 104,04 auf 106,35 CHF pro Anteil. Insgesamt resultiert eine Anlagerendite von 4,8 Prozent.
Der ausserbörsliche Kurs hat im Zuge der allgemeinen Marktentwicklung seitwärts tendiert und schloss bei einem Kurs von 121,00 CHF pro Anteil und einem Agio von 13,8 Prozent. Die Ausschüttungsrendite betrug 2,2 Prozent bezogen auf den ausserbörslichen Kurs respektive 2,4 Prozent bezogen auf den Nettoinventarwert. Wie das Fondsmanagement mitteilt, konnte die Vermietungsquote trotz des anspruchsvolleren Marktumfelds auf 97,2 Prozent gesteigert werden (Vorjahr: 96,11%). Die Investitionen in Bauprojekte beliefen sich auf 2,4 Millionen CHF; 41 Prozent davon hatten wertvermehrenden Charakter.
Im Geschäftsjahr 2016/2017 wurde die Liegenschaft «Freiestrasse 84» in Basel zugekauft; seit Abschluss des Geschäftsjahres erfuhr das Fondsportfolio drei weitere Liegenschaftszugänge im Gesamtwert von 61,5 Millionen: Im Oktober 2017 wurden eine Wohnliegenschaft in Arbon und eine Geschäftsliegenschaft in Sion erworben. Im November 2017 konnte zudem der Kauf eines Wohnprojekts in Bahnhofsnähe von Schaffhausen beurkundet werden. Zum Geschäftsjahresende am 30.09.2017 umfasste das Fondsportfolio 46 Liegenschaften mit einem Marktwert von 639,2 Millionen.
