Schroder ImmoPlus kauft in Winterthur zu
Der Immobilienfonds Schroder ImmoPlus hat eine Geschäftsimmobilie in Winterthur für 65,1 Millionen CHF gekauft.
Verkäufer der vollvermieteten Geschäftsimmobilie ist eine internationale Investorengruppe, die bei der Transaktion exklusiv von CBRE beraten wurden.
Der Mieter des Objekts ist die Schweizer Tochtergesellschaft der börsennotierten Zimmer Biomet Holdings, ein weltweit tätiger Anbieter von orthopädischen Implantaten. Die Restlaufzeit des Mietvertrages für die gesamte Liegenschaft beträgt knapp zehn Jahre, der jährliche (Netto-)Mietzinsertrag der Liegenschaft beläuft sich nach Angaben von Schroders auf drei Millionen CHF.
Der Kaufpreis lag bei 65,1, Millionen CHF, die erwartete Nettorendite wird mit rund 4,6 Prozent beziffert.
Mit dem Zukauf, der rückwirkend zum 1. Januar erfolgte, werde sich der Gesamtwert des Immobilienportfolios auf 1,6 Milliarden CHF erhöhen, teilt Schroders mit. Zur langfristigen Finanzierung der Akquisition prüft die Fondsleitung eine Kapitalerhöhung im Volumen zwischen 100 und 135 Millionen CHF.
