Swiss Life AM kauft Teile des «Marximum» in Wien
Swiss Life Asset Managers hat das erste Investment für den neuen Europa-Fonds getätigt. Das Unternehmen hat in Wien Teile des Bürokomplexes «Marximum» erworben.
Verkäufer ist der deutsche Baukonzern Hochtief, der das Gesamtprojekt «Marximum» mit insgesamt fünf Büroobjekten im Jahr 2010 realisiert hatte. Swiss Life AM hat zwei benachbarten Bürogebäude des Projekts mit insgesamt rund 17.000 qm Mietfläche erworben. Es ist die erste Investition für den Ende 2017 aufgelegten Fonds Swiss Life REF (DE) Key Metropolitan Areas Europe. Über die Höhe des Kaufpreises teilte Swiss Life AM nichts mit. Swiss-Life-Tochter Corpus Sireo Real Estate hat den Ankauf unterstützt.
Das «Marximum» befindet sich in der Erdbergcity, im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering, an der Grenze zum 3. Gemeindebezirk. Der Vermietungsstand liege bei über 90 Prozent. Zuletzt sei ein grosser Wohnungsverwalter als neuer Hauptmieter gewonnen worden, auch weitere Unternehmen aus den Bereichen IT, Handel und Versicherung seien kürzlich in die Objekte gezogen, teilt Swiss Life AM mit, ohne jedoch konkrete Namen zu nennen.
Der Europa-Immobilienfonds Key Metropolitan Areas Europe strebt ein Volumen von bis zu 700 Millionen Euro an. Er ist ein offener deutscher Spezial-AIF und richtet sich vorwiegend an deutsche institutionelle Investoren.
Schwerpunktstädte für den Ankauf sind nach Angaben von Swiss Life AM europäische Metropolregionen in Frankreich, Skandinavien und Benelux. Auch Investitionen in Grossbritannien, Mittel- und Südeuropa seien geplant. Hauptsächlich sollen Büroimmobilien und innerstädtische Einzelhandelsimmobilien erworben werden, zur Beimischung auch Fachmarktzentren.
