Procimmo Swiss Commercial Fund 56 mit 5,74 Prozent Anlagerendite
Der Procimmo Swiss Commercial Fund 56 hat im Geschäftsjahr 2017 eine Anlagerendite von 5,74 Prozent erzielt (Stichtag 31.12.2017). Das sind 0,5 Prozentpunkte mehr als im Vorjahr, wo der Fonds mit 5,69 Prozent rentierte.
Die Eigenkapitalrendite («Return on Equity») lag nach 6,36 Prozent Ende 2016 zum Jahresende 2017 bei 5,73 Prozent. Die steuerbefreite Dividende bleibt mit 5,00 CHF pro Anteil stabil. Die Ausschüttungsrendite liegt bei 4,20 Prozent (4,26% per 31.12.2016).
Insgesamt hat der Procimmo Swiss Commercial Fund 56 im abgelaufenen Geschäftsjahr Erträge in Höhe von rund 10,24 Millionen erzielt. Das Total der Aufwendungen belief sich auf 3,6 Millionen. Der Nettoertrag liegt somit bei 6,64 Millionen. Die Mietzinseinnahmen betrugen 10,23 Millionen. Per 31. Dezember 2017 lag der Nettoinventarwert (NIW) bei 112,40 CHF pro Anteil (106,30 CHF per 31.12.2016).
Die Fremdfinanzierungsquote des Immobilienfonds liegt bei rund 39 Prozent und die Betriebsgewinnmarge (EBIT) bei 72,21 Prozent. Die Mietzinsausfallrate stieg gegenüber dem Vorjahr von rund 11,34 auf 17,68 Prozent an. Die TER REF (GAV) beträgt 0,81 Prozent (0,81% per 31.12.2016).
Das Gesamtfondsvermögen beläuft sich per 31. Dezember 2017 auf 220,5 Millionen, das Nettofondsvermögen beträgt 131,8 Millionen.
Im April 2018 wird eine Kapitalerhöhung von rund 60 Millionen durchgeführt, die Liberierung soll am 26. April 2018 erfolgen. Mit dem frischen Geld will der Fonds weitere Immobilien kaufen.
