UBS-Fonds: Foncipars erhöht Ausschüttung leicht, Sima und Swissreal bleiben stabil
Die UBS hat die Jahresabschlüsse ihrer Immobilienfonds Sima, Foncipars und Swissreal bekanntgegeben. Während Sima und Swissreal die Ausschüttungen auf dem Vorjahresniveau halten, steigt die Ausschüttung beim Foncipars von 2,45 auf 2,50 CHF pro Anteil.
Der UBS Sima hat im Geschäftsjahr 2017 nach Angaben der Fondsleitung eine Börsenperformance von 9,8 Prozent erzielt und damit den SXI Real Estate Funds TR (6,6%) übertroffen. Der Nettoinventarwert pro Anteil stieg um 1,7 Prozent auf 89,52 CHF (Vorjahr: 88,04); Grund dafür seien die positive Marktwertentwicklung des Bestandesportfolios sowie Sanierungs- und Neubauprojekte. In den letzten Monaten hat der Fonds für rund 7,5 Millionen die kommerzielle Liegenschaft an der Rue de la Confédération 15 in der Genfer Innenstadt umfassend saniert.
Im Geschäftsjahr 2017 erreichte der UBS Sima eine Anlagerendite von 5,6 Prozent. Die Ausschüttung bleibt mit 3,25 CHF je Anteil auf dem Vorjahresniveau. Auf Basis des Börsenkurses von 112,00 CHF ergibt sich per Ende Geschäftsjahr 2017 eine Ausschüttungsrendite von 2,9 Prozent.
Der UBS Foncipars hat im Geschäftsjahr 2017 den Wert seines Liegenschaftsportfolios um 8,9 Prozent auf 1,35 Milliarden erhöht. Die Börsenperformance erreichte 12,8 Prozent. Das Agio lag per Jahresende bei 29,9 Prozent. Aus der Ausschüttung des letzten Jahres und dem Anstieg des Nettoinventarwertes pro Anteil um 4,9 Prozent ergibt sich eine Anlagerendite von 8,6 Prozent. Die Ausschüttung wird daher von 2,45 auf 2,50 CHF je Anteil erhöht.
Der UBS Swissreal erzielte im vergangenen Geschäftsjahr eine Performance von 10,6 Prozent. Die Mietzinseinnahmen stiegen um vier Prozent auf 96,1 Millionen bei einer Mietausfallrate von 4,6 Prozent. Per Jahresende stieg der Marktwert der Fondsliegenschaften um 2,5 Prozent auf rund 1,9 Milliarden. Die Ausschüttung beträgt wie im Vorjahr 2,65 CHF je Anteil. Die Ausschüttungsrendite lag bei 3,7 Prozent, daraus resultiert eine Anlagerendite von 5,2 Prozent.
