Swiss Life AM investiert in Helsinki

Verkäufer der Liegenschaft ist laut Corpus Sireo ein institutioneller Investor, der Kaufpreis beträgt den Angaben zufolge rund 28 Millionen Euro (32,5 Mio. CHF).

Das Landmark-Gebäude in der Kaisaniemenkatu 13 wurde im Jahr 1929 von dem finnischen Architekten Yrjö Lindegrén entworfen und war zunächst der Sitz einer grossen Rentenversicherungsgesellschaft. Die Immobilie auf einem 848 qm grossen Grundstück verfügt über eine vermietbare Fläche von 4.842 qm, davon entfallen 3.798 qm auf Büros und 573 qm auf Handel, die weiteren Flächen werden unter anderem für Lagerzwecke genutzt. Im Erdgeschoss sind verschiedene Detailhandelsgeschäfte eingemietet, etwa eine Buchhandlung, ein Fitnessshop und eine Bar. Die sieben Stockwerke darüber werden als Büros genutzt. Grösster Mieter ist die Nordic Investment Bank (NIB).

Das Gebäude wird in einen pan-europäischen Fonds für institutionelle Investoren eingebracht, den Swiss Life Asset Managers Ende November 2017 aufgelegt hat. Im Rahmen der Lancierung sollen dem Fonds bis zu 400 Millionen Euro (464 Mio. CHF) zufliessen, weitere Kapitalerhöhungen sind geplant.

Der Immobilienfonds investiert den Angaben zufolge in Core- und Core-Plus-Lagen in europäischen Grossstädten, Regionalzentren und deren Agglomerationen. Der Anlageschwerpunkt liegt auf Deutschland, Frankreich, Österreich und Benelux; zu den Zielregionen gehören jedoch auch Grossbritannien, Skandinavien und Südeuropa. Es wurden bereits Immobilien im UK, Finnland, Deutschland und Belgien erworben.

Corpus Sireo Real Estate kündigt an, dass man das Fondsangebot für institutionelle und private Investoren grenzübergreifend ausbauen wolle und dazu auf der Suche nach weiteren Immobilien und Portfolios in Skandinavien, den Niederlanden und Österreich sei.

Der Ankauf der Liegenschaft in Helsinki wurde durch die finnische Rechtsanwaltskanzlei Roschier begleitet. Das Property Management vor Ort wird Newsec übernehmen, Corpus Sireo ist der Asset Manager.