SenioResidenz legt Halbjahreszahlen vor

Die auf Seniorenimmobilien und Pflegeeinrichtungen spezialisierte SenioResidenz hat im ersten Halbjahr eine Kapitalerhöhung um 50 Millionen durchgeführt und die Klinik-Liegenschaft Leukerbad Clinic in Leukerbad (VS) für 34 Millionen CHF erworben.

Der Mietertrag im ersten Halbjahr 2018 belief sich auf 923.000 CHF und setzt sich zusammen aus zwei Monaten Mietertrag der per 1. Mai 2018 erworbenen Leukerbad Clinic und sechs Monaten Mietertrag der Seniorenresidenz La Louvière in Presinge (GE).  Das Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) belief sich auf 173.000 CHF. Nach Berücksichtigung des Finanzaufwands (153.000 CHF) und Ertragssteuern (54.000) blieb unter dem Strich ein Minus von 34.000 CHF.

Die Bilanzsumme lag zum Stichtag bei 75,6 Millionen. Sie habe sich im Vergleich zum Jahresende 2017 durch die Kapitalerhöhung und Portfolioerweiterung um rund 51 Millionen erhöht, teilt SenioResidenz mit. Das Anlagevermögen von 59,5 Millionen bestand mehrheitlich aus dem Wert der Anlageliegenschaften in Presinge (21,8 Mio.) und Leukerbad (36,0 Mio.) sowie Goodwill von 1,2 Millionen aus der Akquisition der Liegenschaft in Presinge. Das Eigenkapital belief sich per Bilanzstichtag auf 61,8 Millionen, was einer Eigenkapitalquote von 81,7 Prozent entspreche. Der Net Asset Value per 30. Juni 2018 lag den Angaben zufolge bei 48,35 CHF.

Der Verwaltungsrat sei überzeugt, dass sich die Nachfrage nach attraktiven Wohnformen für die dritte und vierte Lebensphase aufgrund der demografischen Veränderungen in der Bevölkerung ungebrochen fortsetzen werde, heisst es in einer Mitteilung der SenioResidenz. Die aktuell hohe Eigenkapitalquote wie auch der Zugang zum Kapitalmarkt würden in Zukunft weitere Akquisitionen von Liegenschaften im Zielmarkt ermöglichen, heisst es weiter. Aktuell sei die Pipeline gut gefüllt und man sei überzeugt, weitere sehr interessante Objekte für das Portfolio zu finden. (ah)