SF Sustainable Property Fund: Portfoliowert legt zu
Der SF Sustainable Property Fund hat im ersten Halbjahr 2018 den Wert des Immobilienportfolios um rund neun Prozent auf 857,1 Millionen CHF gesteigert.
Wie Swiss Finance & Property Funds mitteilt, erhöhte sich der Portfoliowert seit Ende 2017 um 9,4 Prozent bzw. um 73,8 Millionen CHF. Somit umfasse das Portfolio nun 71 Liegenschaften mit einem Marktwert von 857,1 Millionen. Die
Leerstandsquote per Stichtag (exklusive Bauprojekte) liegt bei 5,3 Prozent.
Transaktionen sowie laufende Neu- und Wiedervermietungen zu Marktverhältnissen hätten zudem eine signifikante Steigerung der Soll-Nettomiete von 12 Millionen (per 30.06.2017) auf 17,6 Millionen per 30. Juni 2018 ermöglicht. Die Ist-
Mietzinseinnahmen erhöhten sich im laufenden Geschäftsjahr von 11,4 Millionen um 43 Prozent auf 16,3 Millionen.
Durch die Kapitalerhöhung im Frühjahr dieses Jahres flossen dem Fonds Neugelder von brutto 197,9 Millionen zu. Für 63,6 Millionen wurden im Berichtszeitraum fünf Liegenschaften erworben. Durch Zukäufe in Luzern und Emmen ist der Fonds nun auch in der Innerschweiz vertreten.
Der realisierte Erfolg ist von 10,0 Millionen um 25 Prozent auf 12,5 Millionen angestiegen. Das Nettofondsvermögen liegt zum Ende des Berichtszeitraumes den Angaben zufolge bei 770,8 Millionen und hat sich gegenüber 2017 um 183,1 Millionen erhöht.
Die Fremdfinanzierungsquote wurde nach der Kapitalerhöhung März/April 2018 vorübergehend auf 5,59 Prozent (30. Juni 2017: 18,96%) zurückgeführt. Die Ausschüttung pro Anteil stieg von 3,50 auf 3,80 CHF je Anteil.
Im zweiten Halbjahr 2018 soll der Wachstumskurs des SF Sustainable Property Fund fortgesetzt werden, teilt die Fondsleitung mit. Die verbleibenden Mittel aus der Kapitalerhöhung sollen für weitere Transaktionen eingesetzt werden. Für ein Neubauprojekt in Lausen wird der Erhalt der Baubewilligung vor Jahresende angestrebt. Die Verhandlungen für ein weiteres Neubauprojekt im Kanton Bern stehen den Angaben zufolge kurz vor dem Abschluss. Im dritten Quartal 2018 beginnen zudem die Gesamterneuerungen der Liegenschaften Bahnhofstrasse 25/29 in Oberglatt und Bahnhofstrasse 21 in Rümlang. (ah)
