Swiss Life AM kauft deutsches Laetitia-Portfolio
Swiss Life AM hat das Laetitia-Portfolio bestehend aus 32 Gewerbeimmobilien an Standorten in ganz Deutschland erworben. Verkäufer ist Aurelis Real Estate.
Das Laetitia-Portfolio besteht nach Angaben von Swiss Life AM aus Unternehmensimmobilien mit Büro-, Logistik- und Produktionsflächen und umfasst insgesamt rund 538.000 qm Mietfläche. Die Flächen seien zu rund 95 Prozent vermietet, und unter den bonitätsstarken Mietern befänden sich namhafte Konzerne und mittelständische Unternehmen. Die gewichtete durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit betrage mehr als fünf Jahre. Gelegen seien die Objekte vor allem in den deutschen Top-7-Standorten München, Frankfurt, Düsseldorf, Berlin, Hamburg, Stuttgart und Köln, aber auch in B-Städten, etwa in Hannover.
Der Kauf würde über die Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH hat in Zusammenarbeit mit dem Investmentmanager Beos vollzogen, den Swiss Life AM vor einigen Monaten übernommen hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Portfolio wird in neuen Fonds eingebracht
Die Immobilien sollen das Startportfolio des neuen offenen Immobilien-Spezial-AIF CREFG IV bilden, dessen Asset Management Beos übernimmt. «Durch den Portfolioankauf ist bereits ein signifikanter Teil des vorgesehenen Fondsvolumens von 1,1 Milliarden Euro investiert», sagt Kerstin Lauerbach, Leiterin Portfoliomanagement bei Beos.
Der CREFG IV investiert in Unternehmensimmobilien – konkret in gemischt genutzte Bestandsobjekte – in den Top-7-Ballungsräumen Deutschlands sowie zu maximal 50 Prozent in Wachstumsregionen wie Hannover, Karlsruhe, Ulm, Nürnberg und Regensburg. Der CREFG IV, über dessen geplantes Eigenkapital von 630 Millionen Euro nach Angaben von Swiss Life AM bereits Interessensbekundungen von Investoren vorliegen, strebt eine Ausschüttung von 5,5 bis 6,0 Prozent pro Jahr nach Kosten und Gebühren an. Der Fonds wird nur in Deutschland vertrieben. (ah)
