Swiss Life Asset Managers: Einkauf in Paris

Mit Terreïs wurde eine Absichtserklärung für insgesamt 28 Core-Büroimmobilien im Wert von 1,7 Milliarden Euro unterzeichnet. Der Eigentumsübergang wird voraussichtlich bis zum zweiten Quartal 2019 erfolgen.

Wie der Versicherungskonzern mitteilt, werden die Vermögenswerte von Immobilienfonds erworben, die von Swiss Life Asset Managers Einheiten in der Schweiz, Frankreich, Deutschland und Luxemburg verwaltet werden.

90 Prozent des Portfolios bestehen aus hochwertigen Büroimmobilien im Central Business District (CBD) von Paris. Die im Herzen der französischen Hauptstadt gelegenen Gebäude im Haussmann-Architekturstil befinden sich hauptsächlich im ersten, zweiten, achten, neunten und zehnten Bezirk – alles Gegenden, in denen sich bevorzugt Unternehmen ansiedeln, von der Luxusgüter- bis hin zur Technologiebranche.

Frédéric Bôl, CEO Frankreich von Swiss Life Asset Managers, sagt: «Wir sind stolz darauf, dieses aussergewöhnliche Portfolio im Pariser Bürosegment zu sichern, das bei unseren Kunden sehr begehrt ist. Die Verfügbarkeit grosser Transaktionen in Paris ist begrenzt, und die Vermögenswerte, die wir erwerben möchten, sind derzeit eine Seltenheit auf dem Markt.» Der Zukauf ermögliche den erwerbenden Fonds einen «einzigartigen Zugang zum Pariser CBD-Büromarkt» und «Investitionen in hochwertige, selten zugängliche Gebäude in erstklassiger Lage, aber mit einem rückläufigen Mietpotenzial, das wir über unser Asset Management erschliessen können».

Paris gilt als einer der gefragtesten Immobilienmärkte Europas mit niedrigen Leerstandsraten und steigenden Mieten im Bürobereich. Darüber hinaus sind neue Büroimmobilien in der französischen Hauptstadt selten. Dies gilt insbesondere für den Central Business District, wo das Angebot in den letzten 40 Jahren lediglich um 6% gewachsen ist. Diese Angebotsknappheit erhöht die Attraktivität des Pariser Marktes weiter. (bw)