Novavest: Ebit bleibt stabil, Gewinn sinkt leicht
Novavest Real Estate meldet für das Geschäftsjahr 2018 ein Ebit von 17,3 Millionen CHF. Der Gewinn inklusive Neubewertungen lag bei 11,9 Millionen.
Das Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (Ebit) lag damit unverändert gegenüber dem Vorjahr. Der Gewinn inklusive Neubewertungserfolg ging im Berichtszeitraum von 12,3 auf 11,9 Millionen zurück. Der Gewinn ohne Neubewertungserfolg stieg dagegen von 8,4 auf 9,0 Millionen.
Im Geschäftsjahr 2018 hat Novavest Real Estate das Portfolio weiter ausgebaut. Im Dezember erwarb die Gesellschaft ein ein Wohn-Portfolio im Kanton Bern. In der ersten Jahreshälfte wurden zwei Liegenschaften in St. Gallen gekauft; zwei Liegenschaften in Adliswil und Teufen sind veräussert worden. Der Gesamtwert des Liegenschaftsportfolios habe sich durch diese Immobilientransaktionen und eine leichte Aufwertung des Gesamtportfolios um netto 9% auf 498,8 Millionen (31.12.2017: 458 Mio.), teilt Novavest mit. Die Soll-Mietzinseinnahmen der Renditeliegenschaften lagen per Jahresende 2018 bei 23 Millionen per annum (31.12.2017: 22,2 Mio.). Der Mietertragsanteil aus Wohnnutzung stieg von 53% auf 59%.
Der Netto-Mietertrag stieg nach Angaben von Novavest im Berichtsjahr 2018 um 11% auf 19,4 Millionen (2017: 17,5 Mio.). Die erwirtschaftete Nettorendite auf den Anlageobjekten lag wie im Vorjahr bei 4.0%. Die Leerstandsquote des Gesamtportfolios (ohne Umbauprojekte) sank im Verlauf des Geschäftsjahres von 8,7% auf 6,4%.
Der Verwaltungsrat beantrage der ordentlichen Generalversammlung vom 27. März 2019 eine Barausschüttung in Form einer Nennwertreduktion in Höhe von 1,65 CHF pro Namenaktie. Bezogen auf den Schlusskurs der Namenaktie per 31. Dezember 2018 belaufe sich die Rendite der Ausschüttung auf 4,2%, so Novavest. (ah)
