HSC-Fonds rentiert mit 5,7%
Der Helvetica Swiss Commercial Fund (HSC) hat im Geschäftsjahr 2018 eine Anlagerendite von 5,7% und eine Eigenkapitalrendite von 5,6% erwirtschaftet, teilt die Fondsleitung Helvetica Property Investors mit.
Der Helvetica Swiss Commercial (HSC) wurde Ende 2016 lanciert, 2018 ist somit das zweite volle Geschäftsjahr des Fonds. Dabei wuchs das Portfolio um zwölf auf 22 Liegenschaften mit einem Marktwert von 427 Millionen CHF an (Vorjahr: 199 Mio.). Die Liegenschaften befinden sich nach Angaben von Helvetica Property Investors in guten Schweizer Wirtschaftsregionen und verfügen über nachhaltige Erträge. Man habe von einer generell erhöhten Nachfrage nach Büro- und Gewerbeflächen in den von der Anlagestrategie des HSC umfassten Regionen.
Das Gesamtfondsvermögen stieg im Jahresverlauf um 240 auf 445 Millionen. Per Ende Dezember 2018 verzeichnete der Fonds einen Netto-Inventarwert pro Anteil von 110.00 CHF.
Der Nettoerfolg stieg von rund zwei Drittel bzw. 5,7 Millionen gegenüber dem Vorjahr auf 14,3 Millionen. Unter Berücksichtigung der adjustierten Vorjahreszahlen resultiere daraus eine Erhöhung von 8,7 Millionen, so die Fondsleitung. Zum positiven Resultat haben den Angaben zufolge vor allem die um 62,7% gesteigerten Mietzinseinahmen (7,1 Mio.) beigetragen. Das Nettofondsvermögen beträgt 306 Millionen (Vorjahr: 133 Mio. ).
Für das Geschäftsjahr 2018 soll am 28. März 2019 eine Dividende von 4,00 CHF pro Anteil – insgesamt 11,1 Millionen – ausgeschüttet werden. Das entspricht einer Ausschüttungsrendite von 3,60% bei einer Ausschüttungsquote von 77,6%. Im Vorjahr lag die Dividende bei 3,50 CHF.
Für das Geschäftsjahr 2019 ist eine Erhöhung der Dividende und eine Kotierung des HSC an der SIX Swiss Exchange vorgesehen. Zudem plant die Fondsleitung den weiteren Ausbau und Diversifikation des Portfolios; ein Schwerpunkt soll auf das Liegenschaftsmanagement und die Optimierung im Bestand gelegt werden. Auch weitere Kapitalerhöhungen zum Ankauf zusätzlicher Liegenschaften sind vorgesehen. (ah)
