CS-Immobilienfonds mit höheren Ausschüttungen
Die Credit Suisse hat die Jahresabschlüsse ihrer Fonds CS REF Green Property, CS REF Hospitality und CS REF LivingPlus vorgelegt. Alle drei Fonds erhöhen ihre Ausschüttungen.
Der Credit Suisse Real Estate Fund Green Property (CS REF Green Property) hat nach Angaben von Credit Suisse im Geschäftsjahr 2018 eine Anlagerendite von 4,1% erzielt (Vorjahr: 4,0%). Die Performance liege bei -3,2 % und damit zwei Prozentpunkte über dem Benchmark SXI Real Estate Funds Broad (TR), der in der gleichen Zeitspanne eine Performance von -5,3% auswies. Die Ausschüttung pro Anteil stieg gegenüber dem Vorjahr von 3,60 auf 3,70 CHF. Der Verkehrswert der Liegenschaften erhöhte sich den Angaben zufolge per Ende des Geschäftsjahres 2018 auf rund 2,55 Milliarden. Die Mietausfallrate sei im Berichtsjahr um rund 10% auf 4,7% gesunken.
CS REF Hospitality steigert Mietzinseinnahmen
Der Credit Suisse Real Estate Fund Hospitality (CS REF Hospitality) hat die Ausschüttung von 3,10 auf 3,30 CHF pro Anteil erhöht (+6,5 %), woraus sich per 31. Dezember 2018 eine Ausschüttungsrendite von 3,8% ergibt. Die Mietzinseinnahmen legten leicht von 51,9 auf 52,4 Millionen zu. Mit dem Verkauf des Fairmont Le Montreux Palace in Montreux im Oktober 2018 sei die die Fremdfinanzierungsquote per Ende Rechnungsjahr 2018 auf 25,1% der Verkehrswerte gesenkt worden. Die Mietausfallrate ging den Angaben zufolge um mehr als die Hälfte auf 0,7% zurück.
Die per Ende Geschäftsjahr 2017 gekündigten 6.692 Anteile sollen am 27. März 2019 zurückgezahlt werden, heisst es weiter. Per Ende Geschäftsjahr 2018 seien Kündigungen über 238.660 Anteile eingegangen, was 2,7% der Anteile im Umlauf entspreche. Diese Anteile sollen unter Einhaltung der ordentlichen Kündigungsfrist per Ende März 2020 zurückgezahlt, teilt CS weiter mit.
CS REF LivingPlus mit deutlich höherem Ertrag
Der Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus (CS REF LivingPlus) hat den Nettoertrag 2018 um rund 17% auf 81,1 Millionen gesteigert. Grund hierführ seien unter anderem höhere Mietzinseinnahmen von 5,4 Millionen und eine stabile Mietausfallrate, so CS. Die Ausschüttung stieg um 0.20 auf 3,50 CHF pro Anteil an. Im Geschäftsjahr 2018 habe sich zudem der Verkehrswert der Liegenschaften auf total 2,85 Milliarden erhöht.
Im Geschäftsjahr 2018 seien in Bulle eine Liegenschaft mit 53 Wohnungen fertiggestellt und in Pfäffikon und St. Gallen Zukäufe von Wohnliegenschaften neueren Baujahres getätigt worden. Der 2017 fertiggestellte Ceres Tower in Pratteln habe 2018 erstmals über ein gesamtes Jahr Mieteinnahmen generiert, heisst es weiter. (ah)
