Plazza: Gewinnplus von fast 40%
Die Immobiliengruppe Plazza meldet für das Geschäftsjahr 2018 Steigerungen sowohl bei Gewinn als auch beim Liegenschaftsertrag.
Das Betriebsergebnis legte laut einer Mitteilung von Plazza gegenüber dem Vorjahr um 53% auf 16,4 Millionen CHF zu. Das sei «noch besser als erwartet» und vor allem auf frühzeitige Erst- und Wiedervermietungen zurückzuführen. Die Leerstandsquote über alle Bestandesliegenschaften sank von 8,3% auf 4,3%. Bei den Geschäftsliegenschaften ging der Leerstand von 19,5% auf 7,3% zurück.
Der Gewinn legte um 39% auf 23,6 Millionen zu (Vorjahr 17,0 Mio), dies auch aufgrund des Erfolgs aus Neubewertung von 14,5 Millionen, teilt Plazza weiter mit. Der Gewinn vor Neubewertung stieg von 8,8 auf 13,7 Millionen.
Die Mieterträge erhöhten sich im Berichtszeitraum um 31,7% auf 20,7 Millionen – insbesondere wegen dem Erstbezug der Wohnliegenschaft Im Glattgarten in Wallisellen und dank der Erfolge bei der Wiedervermietung von leerstehenden Geschäftsflächen, so das Unternehmen.
Im Berichtsjahr wurden 26,1 Millionen (Vorjahr 44,2 Mio) vor allem in die Fertigstellung der Liegenschaft in Wallisellen investiert, aber auch in das Entwicklungsprojekt in Crissier bei Lausanne und in andere Bestandesliegenschaften. Der Portfoliowert stieg den Angaben zufolge um 40,6 auf 631,2 Millionen (Vorjahr 590,6 Mio).
Drittinvestoren für Projekt in Crissier?
Beim Entwicklungsareal in Crissier wurde Anfang des Jahres mit der Planung des Bauprojektes für die erste Etappe begonnen. Die Investitionssumme für das Gesamtprojekt schätzt Plazza auf rund 300 Millionen. Man erwäge, Drittinvestoren am Projekt zu beteiligen, so das Unternehmen. Die Baueingabe für die erste Etappe erfolgt ab 2020. Aus heutiger Sicht wird der Baubeginn nicht vor 2021 erwartet.
Auf Basis des guten Ergebnisses soll die Generalversammlung beschliessen, die Dividende auf 5,00 CHF je Namenaktie A (bisher 4,00 CHF) und 1,00 CHF je Namenaktie B (bisher 0,80 CHF) zu erhöhen.
Für das Geschäftsjahr 2019 erwartet Plazza eine weitere Steigerung des Liegenschaftsertrages um rund 15%. Haupttreiber dürften die neu hinzugekommenen Mietzinseinnahmen der Liegenschaft Im Glattgarten in Wallisellen sein, die 2019 erstmals für das ganze Geschäftsjahr wirksam werden. Beim Gewinn vor Neubewertung rechnet Plazza mit einem Wachstum in der Grössenordnung von 10% gegenüber 2018. (ah)
