Swiss Life Fonds kauft dreimal zu
Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) European Properties hat drei Liegenschaften erworben - in Dublin, Luxemburg und Madrid.
In Dublin hat der Swiss Life REF (CH) European Properties das Lennox-Gebäude an der 47-51 Richmond Street South erworben. Es liegt in einem historischen Quartier an der Ecke zwischen Richmond Street South und Lennox Street in Dublin 2, dem traditionellen Büroviertel der Stadt. Die vierstöckige Liegenschaft umfasst rund 3.000 qm Büro- und Gastronomiefläche und ist nach Angaben von Swiss Life Asset Managers langfristig an zwei Hauptmieter vermietet.
In Luxemburg hat der Fonds erstmals zugekauft. Die Liegenschaft 9 Rue Robert Stumper liegt südlich des Stadtzentrums im Quartier Cloche d’Or. Eine Tramlinie mit nahe gelegener Haltestelle führt ins Stadtzentrum. Die Immobilie umfasst rund 4.200 qm und wird nach Angaben der Fondsleitung von zwei langjährigen, lokal verankerten Hauptmietern genutzt.
Das neue Fondsobjekt mit der Adresse 27 Calle Eloy Gonzalo in Madrid liegt im Chamberí-Quartier nördlich der Altstadt, unweit des Paseo de la Castellana. Im Vorjahr wurde das Geschäftshaus saniert; es verfügt über rund 6.300 qm Mietfläche. Das Erdgeschoss wird für Retail und Gastronomie genutzt, die Obergeschosse sind an Büronutzer vermietet. Mit dem Hauptmieter sei ein langjähriger Mietvertrag abgeschlossen worden, so Swiss Life Asset Managers.
Mit den drei Zukäufen sei das gesamte Kapital der Erstemission – 300 Millionen Euro – investiert, teilt Swiss Life Asset Managers weiter mit. Für die Jahresmitte hat die Gesellschaft eine weitere Kapitalerhöhung angekündigt. Der Fonds will bis zu 100 Millionen einsammeln.
Der Swiss Life REF (CH) European Properties hält derzeit zwölf Liegenschaften in acht Ländern. Investiert wird in europäische Büro-, Verkaufs- und Wohnimmobilien sowie gemischtgenutzte Objekte an Core- und Core-Plus-Lagen in europäischen Grossstädten und Regionalzentren sowie deren Agglomerationen. (ah)
