Procimmo-Fonds PSCF 2 rentiert mit 8,4%
Der Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF 2) hat im ersten Halbjahr eine Anlagerendite von 8,41% erzielt. Im ersten Halbjahr 2018 waren es noch 5,22%.
Das Total der Erträge des PSCF 2 erreichte zum 31. März 2019 nach Angaben von Procimmo rund 14,3 Millionen CHF. Dem stehen Aufwendungen von rund 5,9 Millionen gegenüber. Der Nettoertrag beträgt demnach 8,4 Millionen; der Gesamterfolg wird auf 11,9 Millionen beziffert.
Die Mietzinseinnahmen legten um gut 20% auf 11,1 Millionen zu. Die Mietzinsausfallrate, bei der sowohl Ertragsausfälle als auch Inkassoverluste berücksichtigt werden, liegt praktisch unverändert bei 20,50%.
Der Nettoinventarwert (NIW) beläuft sich den Angaben zufolge zum Stichtag 31. März auf 117,39 CHF pro Anteil gegenüber 113,53 CHF per Ende März 2018).
Das Gesamtfondsvermögen liegt bei 469,7 Millionen, das Nettofondsvermögen bei 313,4 Millionen. Die Fremdfinanzierungsquote des PSCF 2 beträgt 34,77% und die Betriebsgewinnmarge (EBIT) liegt bei 72,06%. Die TER REF (GAV) beträgt wie schon im Vorjahr 0,96%.
Der PSCF 2 hat 28 Liegenschaften in den Kantonen Aargau, Basel-Landschaft, Bern, Freiburg, Graubünden, Luzern, Solothurn und Zürich im Bestand. Mit den Mitteln aus der im März durchgeführten Kapitalerhöhung will der Fonds in den kommenden Monaten in der Deutschschweiz weiter zukaufen.
Weiter teilt Procimmo mit, dass frühestens im neuen Geschäftsjahr 2019/2020 geplant sei, den Fonds in einen Publikumsfonds umzuwandeln und an der SIX Swiss Exchange zu kotieren. (ah)
