Swiss Prime Site steigert Ertrag und Gewinn
Swiss Prime Site hat im ersten Halbjahr 2019 den Betriebsertrag um knapp 4% auf 607,7 Millionen CHF gesteigert. Der Gewinn legte auf 356,5 Millionen zu, nach 152 Millionen im Vorjahr.
Gegenüber dem Vorjahr wuchs der Betriebsertrag nach Angaben von Swiss Prime Site um 3,8% auf 607,7 Millionen. Dabei hätten beide Segmente – Immobilien und Dienstleistungen – zum Wachstum beigetragen.
Das Kerngeschäft Immobilien erhöhte den Ertrag um 2,9% auf 251,9 Millionen; Grund für das Plus sind nach Angaben von Swiss Prime Site höhere Erträge aus Immobilienentwicklungen. Die immobiliennahen Dienstleistungen steigerten ihren Beitrag gegenüber dem Vorjahr um 4,3%.
Der Wert des Immobilienportfolios legte gegenüber Ende 2018 um 2,4% auf 11,5 Milliarden zu. Per 30. Juni 2019 hielt Swiss Prime Site insgesamt 192 Liegenschaften im Bestand, zwei mehr als Ende 2018. Die Nettorendite ging von 3,7% auf 3,5% zurück; die Leerstandsquote blieb mit 4,7% stabil.
Deutliches Gewinnplus
Im ersten Halbjahr 2019 erzielte Swiss Prime Site einen Gewinn von 356,5 Millionen – ein deutliches Plus gegenüber dem Vorjahr, als es noch 152,0 Millionen waren. Darin enthalten seien hauptsächlich positive Effekte aus Neubewertungen und die Auflösung von latenten Steuerverbindlichkeiten im Umfang von 158,1 Millionen, welche mit Steuersatzsenkungen auf kantonaler Ebene zusammenhängen, so das Unternehmen.
Das Betriebsergenis (EBIT) lag per Ende des ersten Halbjahres 2019 bei 286,1 Millionen (Vorjahr: 232,9 Mio.), wobei das Segment Immobilien nach Angaben von Swiss Prime Site mit 263,5 Millionen (+21.4%) den Grossteil beitrug.
Die Neubewertungen seien mit 85,7 Millionen deutlich höher als im Vorjahr ausgefallen (35,6 Mio.). Ohne Neubewertungen resultierte ein EBIT in der Höhe von 200,8 Millionen nach 197,8 Millionen im Vorjahreszeitraum.
12,6 Millionen Gewinn aus Verkäufen
Aus den veräusserten Entwicklungsprojekten Espace Tourbillon in Plan-les-Ouates Weltpost Park in Bern sowie einer verkauften Retail-Liegenschaft in Genf erzielte die Immobiliengesellschaft Vorsteuergewinne von insgesamt 12,6 Millionen.
Die Eigenkapitalquote von Swiss Prime Site lag per Ende Juni 2019 43,6%, der Belehnungsgrad des Immobilienportfolios betrug 46,6% (Vorjahr 47,7%). Der NAV nach latenten Steuern lag bei 68,64 CHF pro Aktie und damit 5,2% über dem Vorjahreswert. Die annualisierte Eigenkapitalrendite von Swiss Prime Site wird auf 13,8% beziffert (Vorjahr 6,4%).
Tertianum soll verkauft werden
Swiss Prime Site gibt ferner bekannt, dass für die Tertianum Gruppe ein Verkaufsprozess eingeleitet werden soll. Hintergrund sei eine Fokussierung auf das Kerngeschäft und direkt mit diesem zusammenhängende Geschäftsfelder, heisst es in der Mitteilung. Man gehen davon aus, den Verkauf im ersten Halbjahr 2020 abschliessen zu können. Tertianum verfügt schweizweit über 78 Standorte und erzielte im Berichtszeitraum einen Ertrag von 206,1 Millionen CHF (+6,4%). (ah)
