Gewinnplus bei der Intershop Holding
Intershop meldet für das erste Halbjahr 2019 einen Reingewinn von 41,9 Millionen CHF - ein Plus gegenüber dem Vorjahr von 28%.
Am Bilanzstichtag umfasste das Portfolio nach Angaben von Intershop 53 Liegenschaften inklusive der Entwicklungs- und Promotionsliegenschaften. Der Marktwert lag bei 1,28 Milliarden CHF, das sind 8,4 Millionen bzw. 0,7% mehr als im Vorjahr. Fast die Hälfte (48%) der Mieterträge in der Berichtsperiode stammt aus der Nutzung als Büros oder für Einrichtungen des Bildungswesens. Die Leerstandsquote beträgt 9,5%.
Der Liegenschaftsertrag sank um 4,2% auf 41,9 Millionen. Grund seien mehrere Liegenschaftsverkäufe 2018 und 2019, so Intershop. Die Bruttorendite der Renditeliegenschaften lag bei 6,4%. Die Nettorendite des Renditeportfolios wird auf 5,5% beziffert.
Die Eigenkapitalrendite beträgt laut Intershop 12,7%. Der Total Return der Aktie, der sich aus dem Kursgewinn und der bezahlten Dividende zusammensetzt, betrug im ersten Semester 6,4% und lag damit unter dem Vergleichsindex SXI Swiss Real Estate Shares TR mit 15,1%.
Für das Gesamtjahr 2019 erwartet Intershop einen weiteren Rückgang des Mietertrags, da die wegfallenden Erträge der Entwicklungsliegenschaft in Baden wohl nicht vollständig durch Neuvermietungen kompensiert werden können. Weiter geht die Gesellschaft davon aus, die Leerstandsquote weiter zu senken. Ferner seien kleinere Arrondierungskäufe für das Portfolio vorgesehen. (ah)
