Fundamenta Real Estate: Gewinn steigt deutlich
Fundamenta Real Estate meldet für das erste Halbjahr 2019 einen Reingewinn von 10,09 Millionen CHF. Das sind 54% mehr als im Vorjahr, als der Gewinn noch bei 6,54 Millionen lag.
Zu dem Gewinnplus hätten ein deutlich verbessertes operatives Ergebnis und ein auf den Anlageimmobilien erzielter Neubewertungseffekt geführt, so Fundamenta Real Estate. Die Eigenkapitalrendite beziffert das Unternehmen auf 4,5% nach 4,3% im Vorjahreszeitraum.
Operativ erwirtschaftete Fundamenta den Angaben zufolge einen Reingewinn (ohne Neubewertungseffekt) von 6,61 Millionen, das ist fast ein Drittel mehr als im Vorjahr (5,03 Mio).
Die Review und Bewertung ausgewählter Bestandsliegenschaften durch JLL habe zu einem Erfolg aus Neubewertung der Anlageimmobilien (vor latenten Steuern) von insgesamt 4,34 Millionen geführt, heisst es weiter (Vorjahresperiode: 1,90 Mio). Davon seien 1,04 Millionen auf laufende Entwicklungsprojekte sowie 0,95 Millionen auf umgesetzte bzw. laufende Repositionierungen von Bestandsliegenschaften entfallen.
Wegen Zukäufen stieg der Liegenschaftsertrag aus Vermietung um 14,6% auf 14,28 Millionen (Vorjahresperiode: 12,46 Mio). Die Leerstandsquote ging von 5,1% auf 3,4% zurück.
Erworben wurden im ersten Halbjahr 2019 drei Liegenschaften in den Kantonen Zürich, Bern und Aargau mit einem Marktwert von insgesamt 48,29 Millionen sowie ein Entwicklungsprojekt in Zofingen. Inklusive der vier Entwicklungsprojekte in Zürich, Schlieren und Zofingen umfasste das Immobilienportfolio am Ende der Berichtsperiode insgesamt 63 Liegenschaften mit 1.782 Wohneinheiten.
Im dritten Quartal erwarb Fundamenta eine Bestandsliegenschaft in Männedorf (ZH) mit einem Marktwert von 17,55 Millionen. Das Portfolio an Bestandesliegenschaften hat damit nun einen Marktwert von 777,52 Millionen mit einem jährlichen Netto-Soll-Mietertrag von 32,41 Millionen. (ah)
