Peach Property kauft knapp 3.700 Wohnungen in Deutschland
Peach Property hat erneut zugekauft: Der Wohnimmobilien-Investor erwarb ein Portfolio mit insgesamt 3.672 Wohneinheiten im Ruhrgebiet sowie in Bielefeld und Kaiserslautern.
Das Portfolio umfasst nach Angaben von Peach Property Wohnungen in den Ruhrgebietsstädten Bochum, Essen, Gelsenkirchen und Velbert sowie in Bielefeld und Kaiserslautern – allesamt Standorte, an denen Peach Property bereits vertreten ist.
Das neu erworbene Portfolio erwirtschaftet mit 221.000 qm Wohnfläche eine jährliche Netto-Kaltmiete von rund 14,4 Millionen CHF (13,3 Mio Euro). Das derzeitige Mietniveau liege teilweise signifikant unter dem aktuellen Marktniveau bzw. den Vermietungen der vergangenen zwölf Monate. Weiteres Renditepotenzial bestehe zudem durch die Optimierung des Leerstands, der derzeit bei knapp 9% liegt. Die Firma geht davon aus, den Leerstand innerhalb von ein bis zwei Jahren nach dem Closing je nach Standort in Richtung des Marktleerstands von 35 bis 5% reduzieren zu können.
Wie Peach Property mitteilt, seien die Kaufverträge beurkundet und das Closing der Transaktion sei für Ende Dezember 2019 vorgesehen. Über den Verkäufer und den Kaufpreis sei Stillschweigen vereinbart worden. Der Ankauf werde mittels einer Mischung aus Eigen- und Fremdkapital finanziert, heisst es weiter.
Mit dem Zukauf wächst der Wohnungsbestand von Peach Property zum Jahresende um 40% auf 12.450 Einheiten mit einem Marktwert von 1,1 Milliarden CHF erhöhen. Die vermietbare Fläche wird dann 785.000 qm betragen und die Soll-Miete insgesamt 62 Millionen. Den Net Asset Value (NAV Marktwerte) je Aktie erwartet Peach Property zum Jahresende 2019 in der Grössenordnung von 39,00 CHF (voll verwässert) bzw. 45,00 CHF (unverwässert). (ah)
