Procimmo 56 kauft für 43 Millionen zu
Der Procimmo Swiss Commercial Fund 56 hat Bestandesliegenschaften in Denges, Rennaz und Renens erworben.
Die Zukäufe seien in den vergangenen Monaten erfolgt, teilt Procimmo mit. Damit sei ein beträchtlicher Teil der finanziellen Mittel aus der Kapitalerhöhung vom Mai 2019 investiert worden.
Die erste Liegenschaft erwarb der Fonds Ende Juli 2019 in Denges (VD). Sie besteht aus zwei Gebäuden, die auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von rund 13.200 qm errichtet wurden. Das erste Gebäude hat eine Mietfläche von 2.600 qm und das zweite eine Mietfläche von 820 qm. Zudem gebe es eine bebaubare Reserve von 4.000 qm, so Procimmo. Das Gelände umfasst eine grosse Gewerbehalle, Büros, Räumlichkeiten und drei Wohnungen.
Der Marktwert der Liegenschaft beträgt den Angaben zufolge mehr als 11,2 Millionen CHF. Die Bruttorendite-Soll auf Gestehungskosten beläuft sich laut Procimmo derzeit auf 4,83%, nach Ausnützen der Gebäudereserve soll die Rendite auf 6,61% steigen.
Die zweite Liegenschaft kaufte der Fonds in der letzten Augustwoche 2019 in Rennaz (VD). Das Gebäude befindet sich auf einem 12.000 qm grossen Grundstück und hat eine vermietbare Fläche von 9.000 qm. Der Marktwert der Liegenschaft wird auf 21 Millionen beziffert. Das Gebäude wird laut Procimmo vollständig von einem Alleinmieter genutzt, der es als Freizeitzentrum betreibt. Es sei ein «Double-Net»-Mietvertrag für einen Zeitraum von 20 Jahren unterzeichnet worden. Die Netto/Bruttorendite-IST auf Gestehungskosten beträgt den Angaben zufolge rund 5,9%.
Die dritte Immobilie hat der Procimmo 56 in Rennens (VD) in der ersten Septemberwoche erworben. Das Gebäude befindet sich den Angaben zufolge auf einem Grundstück von 1.150 qm und hat eine vermietbare Fläche von 3.500 qm. Die Hälfte des Gebäudes stehe derzeit leer, in einem Zeitraum von sechs Monaten will der Fonds diese Gewerbeflächen aber wieder vermietet haben. Mieter der übrigen Fläche ist der Verkäufer der Liegenschaft. Der Marktwert der Immobilie wird auf 11,5 Millionen beziffert und die Bruttorendite-Soll auf Gestehungskosten auf rund 6,4%.
Mit den Zukäufen ist das Gesamtfondsvermögen des Procimmo Swiss Commercial Fund 56 auf über 380 Millionen gestiegen. (ah)
