Procimmo 2 mit knapp 6% Eigenkapitalrendite
Der Procimmo Swiss Commercial Fund II (Procimmo 2) weist für das Geschäftsjahr 2018/19 eine Eigenkapitalrendite von 5,92% aus. Im Vorjahr waren es noch 6,54%.
Wie Procimmo mitteilt, hat der Fonds per 30. September 2019 eine Anlagerendite von 6,15% (Vorjahr 6,76%) und eine Ausschüttungsrendite von 3,94% (Vorjahr 3,98%) erzielt. Es soll eine steuerbefreite Dividende von 5,20 CHF pro Anteil ausgeschüttet werden.
Die Mietzinseinnahmen stiegen den Angaben zufolge um fast ein Viertel von 19 auf 23,8 Millionen CHF an. Die Mietzinsausfallrate sank von 21,4% auf 17,7%. Der Nettoinventarwert lag zum Bilanzstichtag bei 119,89 CHF nach 118,20 CHF im Vorjahr. Die Ebit-Marge stieg leicht von 70,8% auf 71,8%. Der Gesamterfolg des Rechnungsjahres legte von 16,4 Millionen im Vorjahr auf 18,5 Millionen zu. Die TER REF (GAV) ging von 0,88% auf 0,85% zurück.
Das Nettofondsvermögen ist laut Procimmo im abgelaufenen Geschäftsjahr von 258,2 auf 320 Millionen gestiegen, das Gesamtfondsvermögen legte von 371,4 auf 470,3 Millionen zu. Der Fonds hält derzeit 30 Immobilien im Bestand. Für das weitere Wachstum will Procimmo in kommerziell genutzte Immobilien ausserhalb der Stadtzentren, jedoch in wirtschaftsaktiven Regionen, investieren, teilt die Gesellschaft mit.
Im neuen Geschäftsjahr 2019/2020 soll eine Kapitalerhöhung für den Procimmo 2 durchgeführt werden. Angedacht ist nach Angaben der Fondsleitung auch, den Fonds an SIX Swiss Exchange zu kotieren. (ah)
